Durgerdammerdijk169-48.JPG Durgerdammerdijk169-03.JPG Durgerdammerdijk169-49.JPG Durgerdammerdijk169-18.JPG Durgerdammerdijk169-02.JPG Durgerdammerdijk169-01.JPG Durgerdammerdijk169-04.JPG Durgerdammerdijk169-05.JPG Durgerdammerdijk169-06.JPG Durgerdammerdijk169-17.JPG Durgerdammerdijk169-19.JPG Durgerdammerdijk169-20.JPG Durgerdammerdijk169-21.JPG Durgerdammerdijk169-22.JPG Durgerdammerdijk169-23.JPG Durgerdammerdijk169-24.JPG Durgerdammerdijk169-25.JPG Durgerdammerdijk169-26.JPG Durgerdammerdijk169-27.JPG Durgerdammerdijk169-28.JPG Durgerdammerdijk169-46.JPG Durgerdammerdijk169-45.JPG Durgerdammerdijk169-07.JPG Durgerdammerdijk169-08.JPG Durgerdammerdijk169-09.JPG Durgerdammerdijk169-12.JPG Durgerdammerdijk169-10.JPG Durgerdammerdijk169-11.JPG Durgerdammerdijk169-13.JPG Durgerdammerdijk169-14.JPG Durgerdammerdijk169-16en15.jpg Durgerdammerdijk169-29.JPG Durgerdammerdijk169-31.JPG Durgerdammerdijk169-30.JPG Durgerdammerdijk169-32.JPG Durgerdammerdijk169-47.JPG Durgerdammerdijk169-44.JPG Durgerdammerdijk169-43.JPG Durgerdammerdijk169-42.JPG Durgerdammerdijk169-36.JPG Durgerdammerdijk169-38.JPG Durgerdammerdijk169-34.JPG Durgerdammerdijk169-35.JPG Durgerdammerdijk169-37.JPG Durgerdammerdijk169-39.JPG Durgerdammerdijk169-41en40.jpg Durgerdammerdijk169-50.JPG Durgerdammerdijk169-51.JPG Durgerdammerdijk169-52.JPG
Durgerdammerdijk169-48.JPG
Durgerdammerdijk169-03.JPG
Durgerdammerdijk169-49.JPG
Durgerdammerdijk169-18.JPG
Nieuw in verkoop

Te koop: Durgerdammerdijk 169, 1026 CK Amsterdam

€ 1.050.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, dijkwoning
Woonoppervlakte 156,8 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 235 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Landelijk wonen nabij metropool Amsterdam? Het kan aan de Durgerdammerdijk 169 in Durgerdam, gemeente Amsterdam! Met het landelijke Waterland als achtertuin en de dijk - met zicht op de haven, het buiten-IJ én de skyline van de hoofdstad - als voortuin zijn de vergezichten hier elk moment van de dag fantastisch. Dat de huidige eigenaresse hier ruim 37 jaar gewoond heeft, zegt veel over deze unieke plek aan de rand van Amsterdam. Hier kun je genieten van de rust met het plezier en gemak van de stad dichtbij.

In deze dijkwoning woon je op dijkniveau, waardoor je ook vanuit de woonkamer kunt genieten van een panoramisch uitzicht. Op de bovenste etage vind je een tweetal slaapkamers, de badkamer en separaat toilet en in het souterrain is een derde slaapkamer te vinden. Als klap op de vuurpijl is de berging in de achtertuin omgebouwd tot een tuinhuis met woonkamer met open keuken, slaapkamer en badkamer. Een ideale zelfstandige woonruimte voor studerende kinderen, maar ook geschikt als kangoeroewoning.

Begane grond
Deze vrijstaande dijkwoning betreed je vanaf de dijk. Vanuit de kleine hal, met toiletruimte, stap je de knusse woonkamer met parketvloer en openhaard in. Vanuit je luie stoel heb je zicht op wat er op de dijk en op het water gebeurt en als de avond valt zie je de lichtjes van de stad. De open woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Hier heb je vanaf de eettafel en vanaf het achterliggende balkon op het noordwesten, toegankelijk via de schuifpui, zicht op het groene achterland van Waterland. De eenvoudige keuken is in U-vorm opgesteld en heeft door het grote raam prettig veel lichtinval op het werkblad.

Eerste verdieping
Een vaste trap brengt je naar de eerste etage van deze leuke dijkwoning. Hier zijn twee slaapkamers met vaste kasten, er is een eenvoudige badkamer met Velux dakraam, wastafel en douche en er is een separaat tweede toilet met fonteintje. De voorslaapkamer reikt tot in de nok, waardoor de balken mooi in het zicht zijn. Vanuit deze kamer is de vliering boven de overloop en tweede slaapkamer met een trappetje te bereiken. Bij het zien van het uitzicht vanuit beide slaapkamers wil je hier elke ochtend wel wakker worden!

Souterrain
Onder aan de dijk, in het souterrain met een deur naar de achtertuin, bevindt zich de derde slaapkamer en is de bijkeuken gesitueerd. Hier is ruimte voor de wasmachine, droger en Cv-ketel (Remeha, 2010). Ook is hier voldoende opslagruimte.

Tuinhuis
In de achtertuin is de berging volledig geïsoleerd en voorzien van een eigen Cv-ketel (Remeha). Hier is een volledig zelfstandig woonruimte gerealiseerd van circa 34m². Vanuit de hal met Cv-ketel bereik je aan de linkerzijde de woon/eetkamer met open keuken. Vanuit hier geeft een deur toegang tot het achtergelegen plaatsje. Direct aan de hal is de badkamer, met toilet, wastafel en douche bereikbaar en aan de rechterzijde van de hal bevindt zicht de slaapkamer. Alle ruimtes zijn voorzien van houten en aluminium kozijnen, waardoor het tuinhuis licht en ruimtelijk is.

Buiten
De voortuin van dit huis is op dijkniveau en gelegen op het zuidoosten. Vanaf een bankje genieten van de zon en het uitzicht kan hier dus vanaf de vroege ochtend tot laat op de dag. Een eigen bootje kan aan de andere kant van de dijk in het haventje aanmeren. De achtertuin is bereikbaar via een steile dijkafgang. Deze is groen en gelegen op het noordwesten, zodat je hier in de avond nog lekker van de avondzon kunt genieten.

Omgeving
Het huis ligt schuin tegenover de ingang van het natuurgebied "De Ijdoornpolder". Hier is een klein strandje waar zomers een duik genomen kan worden in het Ijsselmeer, ook zeer geschikt voor kleine kinderen. En natuurlijk ook volop gelegenheid om te surfen, suppen en zeilen.

Durgerdam is een kleine kern die behoort tot de gemeente Amsterdam. Het ligt op slechts enkele autominuten vanaf de Ringweg A10 en op een kwartiertje rijden van winkelcentrum Buikslotermeerplein waar ook de dagelijkse (waren)markt plaatsvindt. Station Noord van de Amsterdamse Noord-Zuidlijn ligt slechts op 20 minuten fietsen en ook de pont vanaf Amsterdam-Noord naar Centraal Station bereik je in minder dan een half uur fietsen. Voor de lagere school kan je terecht in Amsterdam, maar ook in het naastgelegen Ransdorp en voor middelbare scholen zijn er in de stad talloze mogelijkheden.

Je hebt hier het beste uit twee werelden: landelijk wonen mét alle faciliteiten van de grote stad binnen handbereik. Mis je kans niet en maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Bijzonderheden:
Vrijstaande dijkwoning met separaat tuinhuis
Fantastisch gelegen met vrij uitzicht over land, water en de skyline van Amsterdam
Oudbouw-, asbest- en niet-bewonersclausule zijn van toepassing.

Algemeen
De woning is ingemeten volgens de NEN2580 door www.debeeldenmakers.nl Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorg samengesteld. Met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij echter geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan deze informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00307
Vraagprijs € 1.050.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 25 januari 2023
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, dijkwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1939
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 235 m²
Woonoppervlakte 156,8 m²
Inhoud 565 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 1,9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Balkonoppervlakte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater
Aan water
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Amsterdam AV 47 Amsterdam AV 47
Perceeloppervlakte 235 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Kaart