Nieuw in verkoop

Te koop: Rupelmonde 41, 1081 GR Amsterdam

€ 375.000,- k.k.
Type object Appartement, benedenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 73 m²

Omschrijving

Het beste van twee werelden: dat is wonen in de wijk Buitenveldert in Amsterdam. Aan de Rupelmonde 41 in deze fraai opgezette wijk hebben wij nu een ruime, zeer goed onderhouden benedenwoning met twee slaapkamers en voor- en achtertuin in de verkoop. Rustig gelegen, maar dichtbij stadse voorzieningen, uitvalswegen én op loopafstand van het Amsterdamse bos!

Indeling

Dit ruime 3-kamerappartement van circa 73m² is gelegen op de begane grond van een kleinschalige wooncomplex aan een autoluwe straat. Via de hal aan de zijkant van de woning, met meterkast, werkkast met C.V. (Intergas, 2013) en toilet met fonteintje, bereikt u de meeste ruimtes van het huis. De 7 meter diepe living is heerlijk licht en tuingericht. Via de toegangsdeur stapt u zo de voortuin in. In deze woonkamer zijn de wanden strak wit gestuukt en op de vloer ligt een lichtkleurige laminaatvloer. Deze vloer loopt door tot in de moderne keuken, die kan worden afgesloten middels een deur. De keuken, in hoogglans wit uitgevoerd, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven en 5-pits gasfornuis met grote wokbrander.

Via de hal bereikt u zowel de master bedroom, aan de achterzijde van de woning, als de tweede slaapkamer van goede afmetingen aan de voorzijde van de woning. De grootste slaapkamer is voorzien van een flinke kledingkast en biedt rechtstreekse toegang tot de achtertuin. Beide kamers zijn rustig gelegen en ook in deze kamers loopt de lichte laminaatvloer door. Vanuit de hal bereikt u tot slot de eenvoudige, maar net betegelde badkamer in zwart/wit met wastafel en douchehoek en ruimte voor uw wasmachine en droger.

Buiten

Zoals gezegd beschikt deze Amsterdamse woning over zowel een voortuin als achtertuin. De voortuin is gelegen op het zuiden en door de ligging aan het autoluwe hofje kunt u hier in alle rust heerlijk van het zonnetje genieten. De achtertuin, gelegen op het noorden, is bereikbaar via de keuken en de grootste slaapkamer en grenst aan een sloot. De tuin is grotendeels betegeld en aan de overzijde van het water is Tennispark Buitenveldert gelegen. U heeft dus geen directe achterburen en een balletje slaan behoort tot de opties. Een separate berging van circa 7,5m² biedt voldoende ruimte voor uw fietsen, zodat u met een paar minuten middenin de stad of middenin de natuur van het Amsterdamse bos bent.

Dit goed onderhouden appartement uit 1984 heeft een actieve VVE. Het beheer hiervan is ondergebracht bij Pro VVE Beheer. Erfpacht is afgekocht tot 28-02-2035. Servicekosten bedragen €104,82 per maand.

Omgeving

Amsterdam Buitenveldert is een groene en rustige woonwijk op slechts enkele autominuten vanaf de Ringweg A10. Vanaf station Zuid-WTC, dat op fietsafstand van de woning ligt, kunt kiezen voor verschillende tram-, metro- en treinverbindingen. In de nabijheid vindt u meerdere winkels en winkelcentrum Gelderlandplein ligt aan het einde van de doorgaande Van Nijenrodeweg, waaraan het hofje van deze woning grenst. Tot slot staat u letterlijk met een paar passen in het Amsterdam bos. Juist door de ideale ligging is deze woning perfect voor wie rust zoekt, maar toch in de levendige stad wil wonen. Maak daarom snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Bijzonderheden:
Ruim 3-kamerappartement in rustig en groen Amsterdam-Buitenveldert
Centraal gelegen t.o.v. ringweg, natuur, openbaar vervoer en winkelcentrum
Goed onderhouden met zowel voor- als achtertuin

Algemeen
De woning is ingemeten volgens de NEN 2580 door Van Roemburg Woningdiagnose. 
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorg samengesteld. Met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij echter geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan deze informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00128
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Servicekosten € 104,82
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 5 februari 2019
Laatste wijziging Dinsdag 5 februari 2019
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 1985
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 73 m²
Inhoud 185 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Type Voortuin
Oriëntering Zuiden
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Erfpacht zonder opstalvergoeding

Plattegronden

Kaart