1_W4A2610.jpg 17_W4A2987.jpg 2_W4A2920.jpg 3_W4A2916.jpg 4_W4A2922.jpg 5_W4A2919.jpg 6_W4A2924.jpg 7_W4A2940.jpg 8_W4A2933.jpg 9_W4A2934.jpg 10_W4A2935.jpg 11_W4A2612.jpg 12_W4A2614.jpg 13_W4A2617.jpg 14_W4A2618.jpg 15_W4A2990.jpg 16_W4A2993.jpg 18_W4A2943.jpg 19_W4A2947.jpg 20_W4A2948.jpg 21_W4A2953.jpg 22_W4A2955.jpg 23_W4A2958.jpg 25_W4A2959.jpg 34_W4A2960.jpg 26_W4A2971.jpg 27_W4A2975.jpg 28_W4A2981.jpg 29_W4A2980.jpg 30_W4A2964.jpg 31_W4A2965.jpg 32_W4A2967.jpg 33_W4A2949.jpg 35_W4A2608.jpg 36_W4A2600.jpg 37_W4A2607.jpg 38_W4A3839.jpg 39_W4A3990.jpg
1_W4A2610.jpg
17_W4A2987.jpg
2_W4A2920.jpg
3_W4A2916.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Nieuwland 35, 1151 AZ Broek in Waterland

€ 495.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 260 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Soms komt er weleens een heel bijzondere woning in de verkoop. Zo ook deze oude, ietwat gedateerde dienstwoning van het politiebureau aan de Nieuwland 35 in Broek in Waterland maar keuring onderhouden. Deze twee-onder-een-kapwoning biedt ruimte genoeg voor een groot gezin. Het perceeloppervlakte bedraagt maar liefst 260 m². Landelijk wonen en toch het gemak van de stad die op steenworp afstand ligt? Grijp dan nu uw kans!

Indeling begane grond

Via de voordeur bereikt u de entree met toilet en meterkast. Aan uw linkerhand treft u de deur naar de ruime woonkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eethoek en een grote keuken met veel lichtinval. De keuken, die over veel kastruimte beschikt, lokt uit om lekkere gerechten in te bereiden. Naast het aanrechtblad treft u een deur die u naar de aangebouwde wasruimte en/of bijkeuken, van ruim vijf meter lang, leidt. Ook treft u hier de CV-ketel (Intergas 2002). In de woonkamer ligt vloerbedekking en de keukenvloer bestaan uit tegels.

Buiten

Zowel aan de voorkant als aan de achterkant van de woning vindt u een ruime tuin. De voortuin bestaat deels uit tegels en deels uit gras. De achtertuin bestaat voornamelijk uit een grasgazon. Ideaal als u over groene vingers beschikt! Vanuit de keuken stapt u direct in de tuin. Deze biedt met ruim 11 meter diepte en bijna 9 meter breedte genoeg ruimte voor een relaxte loungeset. Hier kunt u vele momenten heerlijk vertoeven met het gezin!

Eerste verdieping

Zodra u de trap oploopt, treft u drievolwaardige slaapkamers aan. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer en de badkamer. De badkamer beschikt over een toilet, wasbak en douchecabine. Aan de andere kant van de verdieping vindt u de twee andere slaapkamers. Aan het einde van de overloop treft u een grote inloopkast. Is zo’n walk-in closet niet de wens van iedere vrouw?

Tweede verdieping

De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolder. Deze praktische etage, van ruim zes meter breed, biedt ruimte genoeg voor al uw spullen.

Omgeving

De woning is gelegen aan een leuke straat in een dorpje onder de rook van Amsterdam. 
De Noord/Zuidlijn is op 10 minuten afstand waardoor u binnen 15 minuten op het Centraal Station van Amsterdam bent. De busverbinding vanuit Broek in Waterland naar Amsterdam is perfect. Op slechts vijf minuten rijden met de auto bereikt u de binnenstad van Monnickendam. Hier kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen en waar diverse restaurants, cafés en terrassen te vinden zijn. Ook zijn hier andere faciliteiten, zoals een bibliotheek, sportschool en zorgverleners tot uw beschikking. Verder liggen Volendam, Edam, Purmerend en Marken ook in de directe omgeving van Broek in Waterland. Bent u op zoek naar een rustige woning die gelegen is in het weidse Waterlandse landschap? Bel ons dan gerust voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak!

Bijzonderheden:
- Oude dienstwoning van de politie
- Royale voor- en achtertuin
- Aangebouwde wasruimte/bijkeuken
- Uitbouw mogelijk
- Drie ruime slaapkamers
- Perceeloppervlakte van circa 260m2

Algemeen
De woning is ingemeten volgens de NEN 2580 door Van Roemburg Woning Diagnose.
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorg samengesteld. Met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij echter geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan deze informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00196
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 22 juni 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1972
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 260 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²
Inhoud 302 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Kaart