woningfotografie lagedijk 1 (32) woningfotografie lagedijk 1 (38) woningfotografie lagedijk 1 (35) woningfotografie lagedijk 1 (36) woningfotografie lagedijk 1 (2) woningfotografie lagedijk 1 (1) woningfotografie lagedijk 1 (29) woningfotografie lagedijk 1 (34) woningfotografie lagedijk 1 (39) woningfotografie lagedijk 1 (3) woningfotografie lagedijk 1 (4) woningfotografie lagedijk 1 (5) woningfotografie lagedijk 1 (7) woningfotografie lagedijk 1 (8) woningfotografie lagedijk 1 (9) woningfotografie lagedijk 1 (10) woningfotografie lagedijk 1 (12) woningfotografie lagedijk 1 (14) woningfotografie lagedijk 1 (13) woningfotografie lagedijk 1 (33) woningfotografie lagedijk 1 (40) woningfotografie lagedijk 1 (31) woningfotografie lagedijk 1 (30) woningfotografie lagedijk 1 (37) woningfotografie lagedijk 1 (23) woningfotografie lagedijk 1 (24) woningfotografie lagedijk 1 (26) woningfotografie lagedijk 1 (27) woningfotografie lagedijk 1 (6) woningfotografie lagedijk 1 (25) woningfotografie lagedijk 1 (22) bg-lagedijk (2) bg-lagedijk_97280848 bg-lagedijk bg-lagedijk_97279204 1e-lagedijk 1e-lagedijk_97377307 2e-lagedijk 2e-lagedijk_97284442 vliering-1 vliering-1_97281910 vliering-2 vliering-2_97282243
woningfotografie lagedijk 1 (32)
woningfotografie lagedijk 1 (38)
woningfotografie lagedijk 1 (35)
woningfotografie lagedijk 1 (36)
Verkocht

Verkocht: Lagedijk 1, 1145 PL Katwoude

€ 525.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 96 m²
Perceeloppervlakte 610 m²

Omschrijving

Landelijk wonen aan open vaarwater, met het gemak van de stad binnen handbereik? Aan de Lagedijk 1 in Katwoude is de authentieke brugwachterswoning van de Rietvinkbrug in de verkoop gekomen. Een unieke locatie met fantastisch weids uitzicht, volop ruimte op eigen terrein én de mogelijkheid om uw boot voor de deur aan te leggen. Dit huis in jaren `50 stijl, op een royaal perceel, ligt op korte loop- en fietsafstand van de binnenstad van Monnickendam. Wie rust en ruimte zoekt, maar toch dicht bij alle faciliteiten wil wonen grijpt nu zijn kans!

Indeling begane grond
Via de voordeur bereikt u de hal met trapkast en toilet en toegang tot de kelder, waarna u doorloopt in de ruime woonkamer, die door de vele raampartijen lekker licht is. Vanuit deze woonkamer heeft u hierdoor niet alleen uitzicht op de Rietvinkbrug, maar kijkt ook uit over het water. Zowel vanuit de hal als de woonkamer komt u in de dichte keuken met daarin een net, maar eenvoudig keukenblok.

Vanuit de keuken bereikt u een tussenportaal. Dit biedt u toegang tot de naastgelegen flinke bijkeuken met wasmachine/drogeraansluiting. Aaneengesloten treft u vervolgens een ruime berging en een separate garage. Het is goed mogelijk van deze ruimtes een kantoor aan huis of een Bed & Breakfast te maken. Ook biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor ondernemers die veel opslagruimte kunnen gebruiken of kunstenaars die op zoek zijn naar een atelierruimte met uitzicht op het water.

Buiten
De woning ligt op een flink stuk grond direct aan het water en heeft een brede achterom. Aan de straatzijde van de woning biedt uw eigen parkeerplaats u ruimte voor 3 auto’s. De ruime tuin bevindt zich op het zuiden en heeft fantastisch vrij uitzicht over het water. Door de ligging is er elk moment van de dag wel een lekker plekje in de zon of schaduw te vinden. De kas biedt u mogelijkheid om een wintertuin te creëren of uw eigen groenten te kweken. Door een inham in de tuin heeft u een ligplaats voor uw boot op eigen terrein.

Eerste verdieping
De trapopgang en de overloop zijn ruim en licht door de dakkapel aan de zijkant van de woning. Op de eerste etage bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer aan de achterzijde de grootste is. De nette badkamer met dakkapel beschikt over een ruime inloopdouche, wastafel met grote opbergkast en toilet. Via een vlizotrap bereikt u de vliering op de tweede etage. Ook de garage beschikt over een ruime, separaat bereikbare, vliering met flinke hoogte. Aan opbergruimte geen gebrek in deze woning!

Omgeving
Deze woning ligt aan de Lagedijk 1 in Katwoude. Het omliggende terrein is de afgelopen jaren geheel ontwikkeld, waardoor er een rustige woonwijk ontstaan is. De woning bevindt zich aan het begin van de Lagedijk en biedt vrij uitzicht. Op slechts 7 minuten lopen bereikt u de binnenstad van Monnickendam, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen en waar diverse restaurants, cafeetjes en terrasjes te vinden zijn. Ook overige benodigde faciliteiten zijn in Monnickendam te vinden. De bus, die nagenoeg voor de deur stopt, brengt u in 15 minuten naar Amsterdam.

Bent u op zoek naar een landelijk gelegen woning, waar u uw bootje aan kunt leggen en zo de natuur in kunt varen? En wilt u niet te ver van benodigde faciliteiten wonen? Dan is deze bijzondere sluiswachterswoning wellicht uw kans om uw droomplek te realiseren! Maak dan zeker een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning met vrij uitzicht op royaal perceel aan open vaarwater
- Op korte afstand van het centrum van Monnickendam
- Ruime garage en berging en grote tuin, met aanlegplaats, op het zuiden
- Diverse mogelijkheden voor opslag, kantoor of atelier aan huis.

Algemeen
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorg samengesteld. Met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij echter geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan deze informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00091
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 26 april 2018
Laatste wijziging Vrijdag 19 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1947
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 610 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 96 m²
Inhoud 268 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 72 m²
Oppervlakte externe bergruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan water
Vrij uitzicht
Open ligging
Aan vaarwater
Nabij openbaar vervoer
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel F
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Kaart