Te koop: Avegaar 20A, 1141 JG Monnickendam

€ 850.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 141 m²
Perceeloppervlakte 472 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Fantastisch vrijstaand wonen in een rustig gelegen villa, met vrij uitzicht over het water? Het kan gewoon in Monnickendam! Deze villa aan de Avegaar 20A biedt een lichte en grote, open ruimte op de begane grond, telt 3 ruime slaapkamers op de etage, heeft een flinke garage, is aan de achterzijde gelegen aan doorgaand vaarwater én ligt aan het rustige, doodlopende einde van de Avegaar, op loopafstand van alle voorzieningen. Ziet u zichzelf hier al genieten in de heerlijke tuin?

Begane grond

Via de hal, met trapopgang en toilet met fonteintje, betreedt u de ruim bemeten L-vormige woonkamer, die aan de achterzijde van de woning gelegen is en uitzicht biedt op de fraaie tuin en het water. Door de grote raampartijen, aan drie zijden van de begane grond, ontstaat een zee aan licht. Een sfeervolle openhaard maakt het op winteravonden extra behaaglijk. De open, V-vormige keuken is van flinke afmeting en biedt naast veel kast- en werkruimte ook diverse inbouwapparatuur. De amateur kok kan zich hier naar prima uitleven. De gehele begane grond is voorzien van een lichte plavuizen vloer en wanden en plafonds zijn wit gestuukt. Even uw eigen sausje eroverheen en u kunt hier zo intrekken.

Vanuit de hal bereikt u ook de grote garage met roldeur en daglicht via de ramen in de zijgevel. Hier vindt u niet alleen plek voor uw auto, want er blijft genoeg ruimte over om er lekker te klussen. In de verwarmde garage bevindt zich ook de meterkast, de aansluiting voor de wasmachine en droger en een wastafel. Onder het puntdak is voldoende bergruimte, die toegankelijk is via een vlizotrap.

Eerste etage

Op de eerste verdieping wacht u een drietal ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom aan de achterzijde verreweg de grootste is. De glazen schuifpui naar het balkon zorgt voor prachtig uitzicht over de Pierebaan. Zet de schuifpui op een kier en u wordt gewekt door de vogels! Alle slaapkamer zijn voorzien van inbouwkasten en extra bergruimte achter de knieschotten.

De badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en vanuit de master bedroom. Ligbad, dubbele wastafel, toilet en inloopdouche staan hier tot uw beschikking. Vanaf de overloop bereikt u, middels een vlizotrap, de berging op de tweede verdieping.

Buiten

Deze vrijstaande woning is gelegen aan de doodlopende Avegaar. Alleen fietsers en wandelaars passeren uw huis en dat maakt het een heerlijk rustige plek om te wonen. Aan de overzijde van de straat is er alle gelegenheid voor uw gasten om te parkeren. Zelf parkeert u uw auto met gemak op het eigen terrein. De gehele tuin biedt door het vele groen veel privacy en is zowel aan de voor-, zij- en achterkant van de woning gelegen. Op elk moment van de dag kunt u een plekje vinden in de zon of schaduw, want er zijn verschillende terrassen aangelegd voor dat doel. Het mooiste terras vindt u op uw eigen steiger. Een uitgelezen plek om uw bootje aan te leggen in het water van de Pierebaan. Vanaf hier maakt u prachtige vaartochten door Waterland.

Omgeving

Winkelcentrum `t Spil, met alle faciliteiten voor de dagelijkse boodschappen, ligt op een paar minuten lopen. Ook andere faciliteiten als scholen, zorginstellingen en bibliotheek zijn in de nabijheid van deze woning te vinden. De bushalte ligt op luttele minuten afstand en de bus brengt u in 15 minuten naar de beginhalte van de Amsterdamse Noord-Zuidlijn. Deze villa kent veel pluspunten, die we u graag laten zien tijdens een vrijblijvende rondleiding!

Bijzonderheden:
Vrijstaande, rustig gelegen villa aan doorgaand vaarwater
Goed onderhouden met volop ruimte, 3 ruime slaapkamers en een garage
Bijzonder fraai gelegen met grote tuin en steiger voor eigen boot
Centraal gelegen nabij alle benodigde faciliteiten
Aanvaarding kan op korte termijn

Algemeen

De woning is ingemeten volgens de NEN 2580 door Van Roemburg Woningdiagnose. Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorg samengesteld. Met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij echter geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan deze informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00131
Vraagprijs € 850.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 8 maart 2019
Laatste wijziging Woensdag 29 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1989
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 472 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 141 m²
Inhoud 318 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 44 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Oriëntering Zuiden
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Gasboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Kaart