Onder bod: Avegaar 4, 1141 JG Monnickendam

Bij deze geschakelde woning aan de Avegaar 4 in Monnickendam is echt alles tot in de puntjes verzorgd. Wil je wonen aan het water en je bootje aan je eigen steiger aanleggen? Check! Wil je parkeren op eigen terrein en je auto laden met je eigen laadpaal? Check! Wil je royaal de ruimte hebben voor het hele gezin? Dubbel check! En wil je vooral niet klussen, maar direct beginnen met genieten van je nieuwe duurzame huis? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Feitelijk kan deze moderne woning van het gas af, want met de houten kozijnen met HR+ glas, de geïsoleerde vloer en gevels, geïnstalleerde warmtepomp en de 31 zonnepanelen op het dakvlak is aan alle duurzame energievoorziening al gedacht!

Begane grond
Via de hal, met meterkast en moderne toiletruimte, betreed je de royale living met strak wit gestuukte wanden en plafond. Hier is alle ruimte voor een lekkere tv- of leeshoek plus een grote zithoek bij de houtkachel. Het eiken lamelparket loopt vanuit deze strak vormgegeven woonkamer, met volledig glazen pui aan de achterzijde, door naar de eetkamer in de uitbouw waar je lekker lang kunt tafelen onder de glazen dakkoepel. Ook de moderne keuken bevindt zich in deze uitbouw en is voorzien van de nieuwste apparatuur met als eyecatcher een industriële spoelkraan. Koken doe je hier natuurlijk elektrisch. Bovendien is de keuken voor extra comfort voorzien van vloerverwarming.

Vanuit de eetkamer loop je zo de serre in die aan twee zijden van glazen schuifpanelen is voorzien, zodat je hier al in het vroege voorjaar kunt genieten van de ochtendzon. Vanuit de woonkamer is tot slot ook de voormalige garage bereikbaar, die nu dienst doet als bijkeuken. Hier is de wasmachine en drogeraansluiting gerealiseerd en is ruimte voor opslag en fietsen.

Eerste etage
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer te vinden. Ook deze ruimtes hebben een hoge afwerkingskwaliteit met een donkere houtlook parketvloer op de overloop en in alle slaapkamers en strakke wit afgewerkte wanden en plafond. Aan de voorzijde zijn twee goede slaap- of studeerkamers gesitueerd, elk voorzien van inbouwkasten en een eigen wastafel. De royale master bedroom is gelegen aan de achterzijde en beschikt over één wand volledig over kastruimte.

Aan de overloop is ook de moderne badkamer te vinden, modern uitgevoerd in zwart/wit. De badkamer beschikt over een groot wastafelmeubel, een fijn grote inloopdouche met stortdouche en zitje en een ingebouwde kastruimte voor alle badkamerbenodigdheden. Naast de badkamer is het separate en moderne tweede toilet met fonteintje te vinden.

Tweede etage
Op de bovenste verdieping is nog een vierde slaapkamer gerealiseerd. Deze is voorzien van een dak- en zijraam en heeft een lichte laminaatvloer. Er is in deze kamer veel bergruimte gerealiseerd in de schuine kanten die zijn voorzien van grote schuifdeuren. Een afgesloten ruimte biedt toegang tot de boiler van 300 liter.

Buiten
Deze geschakelde woning staat op een perceel van 355m ². Aan de voorzijde is er alle gelegenheid om te parkeren voor de voormalige garage met loopdeur. Er is al een aansluiting voor de elektrische auto gerealiseerd. Daarnaast ligt de voortuin, gericht op het zuiden, met plek voor een houtopslag en voor de afvalcontainers. De woning heeft geen achterom.

De achtertuin is volledig besloten en biedt volop privacy, doordat je uitkijkt op het groene hart. Het achter het huis gelegen water staat in verbinding met het open vaarwater waar Waterland zo bekend om staat. Een bootje aan de steiger is hier dus eigenlijk een must. De diepe achtertuin is gelegen op het noorden waar je op ieder moment van de dag heerlijk van de zon kunt genieten. Zoals s'avonds lekker op je op de steiger heerlijk in alle rust.
Deze tuin is voorzien van een keurig terras en een groot grasveld met groene borders.

Omgeving
De Avegaar is een autoluwe straat, waar alleen bestemmingsverkeer rijdt. Het is hier dus heerlijk rustig wonen, terwijl winkelcentrum `t Spil, met alle faciliteiten voor de dagelijkse boodschappen, maar op een paar minuten lopen ligt. Ook andere faciliteiten als scholen, zorginstellingen en bibliotheek zijn in de nabijheid te vinden. De bushalte ligt op enkele minuten afstand en de bus brengt je in 15 minuten naar station Noord van de Amsterdamse Noord-Zuidlijn. De ligging aan het open vaarwater, de ruimte en de fantastische duurzame staat van onderhoud maken deze woning een absolute favoriet voor velen. Maak daarom snel een afspraak voor een vrijblijvende rondleiding!

Bijzonderheden:
Moderne en duurzame geschakelde woning aan autoluwe straat
Voorzien van ruime 4 slaapkamers, moderne keuken en badkamer
Gelegen aan open vaarwater en met parkeerplaats op eigen terrein
Mogelijkheid om gasloos te wonen
Praktisch gelegen nabij alle benodigde faciliteiten

Algemeen
De woning is ingemeten volgens de NEN 2580 door debeeldenmakers.nl
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorg samengesteld. Met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij echter geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan deze informatie enig recht worden ontleend.