2_W4A4110.jpg 1_W4A4116-2.jpg 3_W4A4153.jpg 4_W4A4138.jpg 5_W4A4139.jpg 6_W4A4135.jpg 7_W4A4140.jpg 8_W4A4141.jpg 9_W4A4144.jpg 10_W4A4145.jpg 11_W4A4147.jpg 12_W4A4123.jpg 13_W4A4124.jpg 14_W4A4121.jpg 15_W4A4125.jpg 16_W4A4127.jpg 17_W4A4130.jpg 18_W4A4160.jpg 19_W4A4165.jpg 20_W4A4167.jpg 21_W4A4166.jpg 22_W4A4168.jpg 23_Template_2160x1440_2xPortret.jpg 24_W4A4154.jpg 25_W4A4158.jpg 26_W4A4155.jpg 27_W4A4162.jpg 28_W4A4175.jpg 29_W4A4172.jpg 30_W4A4176.jpg 31_Template_2160x1440_1xPortret.jpg 32_W4A4180.jpg 33_W4A4149.jpg 34_W4A4113.jpg 35_W4A4101.jpg 36_W4A4100.jpg 37_W4A4182.jpg 38_Winkelcentrum Het Spil_W4A0326.jpg
2_W4A4110.jpg
1_W4A4116-2.jpg
3_W4A4153.jpg
4_W4A4138.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Avegaar 76, 1141 JL Monnickendam

€ 349.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 99 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 128 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Dat het hier fijn wonen is, bewijzen de huidige bewoners, die er al vanaf het eerste uur met veel plezier wonen. Aan de Avegaar 76 is het niet alleen gezellig, maar ook heerlijk rustig wonen. In deze hoekwoning, met parkeerplaats op eigen erf, 3 slaapkamers en heerlijke tuin op het zuiden, zal ook een nieuwe bewoner zich weer snel thuis voelen. Maak daarom snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Begane grond
De woonkamer bereikt u via de aangebouwde entree, met toilet met fonteintje. De keuken in deze woning bevindt zich aan de straatzijde. De moderne U-vormige keuken is licht van kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vervolgens komt u in de doorzonwoonkamer met mooie eikenvloer in visgraat motief en met open trap naar de eerste etage. De ruimte heeft prettig veel daglicht door de kunststof schuifpui aan de achterzijde. De in de hoek gesitueerde houtkachel zorgt voor extra sfeer op koude dagen.

Deze hoekwoning is voorzien van vloerisolatie en kunststof kozijnen met HR++ glas (2016) met gevelbekleding van keraliet. De vloer is geïsoleerd en de boeidelen en het platte dak zijn in 2020 vernieuwd. Qua onderhoud hoeft u hier voorlopig niet naar om te kijken!

Eerste etage
Via de open trap in de woonkamer bereikt u de eerste etage waar thans 2 slaapkamers (voorheen 3) te vinden zijn. Aan de voorzijde is van 2 slaapkamers één fors bemeten slaapkamer gemaakt. Aan de achterzijde is een tweede slaapkamer van goede afmeting te vinden. De nette badkamer is bereikbaar via de overloop en herbergt een bad/douche, wastafel met meubel en tweede toilet.

Tweede etage
Op de bovenste verdieping is een ruime derde ruime slaapkamer, voorzien van wastafel met meubel, gerealiseerd. De kamer is vergroot door plaatsing van een kunststof dakkapel in het dakvlak aan de achterzijde. In de naastgelegen ruimte is plek voor de wasmachine en droger. Hier hangt ook de CV ketel (Nefit, 2006). Een groot dakraam zorgt voor ventilatie.

Buiten
De voortuin op het noordoosten is volledig bestraat. U kunt hier op eigen erf parkeren en een stenen berging, voorzien van elektra, is vanuit hier bereikbaar. Via de zijkant van het huis bereikt u de heerlijk rustige achtertuin. Hier wacht een fijn terras onder het zonnescherm en een 10 meter diepe achtertuin met veel groene, vaste planten. Een lust voor elke tuinierder. Omdat de woning aan de achterzijde aan het groen gelegen is, zijn er geen directe achterburen. Kortom: een groene achtertuin vol privacy, gelegen op het zuidwesten.

Omgeving
Winkelcentrum `t Spil, met alle faciliteiten voor de dagelijkse boodschappen, ligt op een paar minuten lopen. Ook andere faciliteiten als scholen, zorginstellingen en bibliotheek zijn in de nabijheid van deze woning te vinden. De bushalte ligt op enkele minuten afstand en de bus brengt u in 15 minuten naar station Noord van de Amsterdamse Noord-Zuidlijn. Wilt u net zoveel woonplezier beleven als de huidige bewoners? We laten u deze woning graag zien tijdens een vrijblijvende rondleiding!

Bijzonderheden:
Rustig gelegen hoekwoning, voorzien van 3 ruim bemeten slaapkamers
Recent voorzien van nieuwe gevelbekleding en kunststof kozijnen
Heerlijk groene achtertuin op het zuidwesten vol privacy
Centraal gelegen nabij alle benodigde faciliteiten

Algemeen
De woning is ingemeten volgens de NEN 2580 door Van Roemburg Woning Diagnose.
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorg samengesteld. Met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij echter geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan deze informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00204
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 18 augustus 2020
Laatste wijziging Maandag 14 september 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1975
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 128 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 99 m²
Inhoud 241 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Kaart