Verkocht onder voorbehoud: Avegaar 76, 1141 JL Monnickendam

Dat het hier fijn wonen is, bewijzen de huidige bewoners, die er al vanaf het eerste uur met veel plezier wonen. Aan de Avegaar 76 is het niet alleen gezellig, maar ook heerlijk rustig wonen. In deze hoekwoning, met parkeerplaats op eigen erf, 3 slaapkamers en heerlijke tuin op het zuiden, zal ook een nieuwe bewoner zich weer snel thuis voelen. Maak daarom snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Begane grond
De woonkamer bereikt u via de aangebouwde entree, met toilet met fonteintje. De keuken in deze woning bevindt zich aan de straatzijde. De moderne U-vormige keuken is licht van kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vervolgens komt u in de doorzonwoonkamer met mooie eikenvloer in visgraat motief en met open trap naar de eerste etage. De ruimte heeft prettig veel daglicht door de kunststof schuifpui aan de achterzijde. De in de hoek gesitueerde houtkachel zorgt voor extra sfeer op koude dagen.

Deze hoekwoning is voorzien van vloerisolatie en kunststof kozijnen met HR++ glas (2016) met gevelbekleding van keraliet. De vloer is geïsoleerd en de boeidelen en het platte dak zijn in 2020 vernieuwd. Qua onderhoud hoeft u hier voorlopig niet naar om te kijken!

Eerste etage
Via de open trap in de woonkamer bereikt u de eerste etage waar thans 2 slaapkamers (voorheen 3) te vinden zijn. Aan de voorzijde is van 2 slaapkamers één fors bemeten slaapkamer gemaakt. Aan de achterzijde is een tweede slaapkamer van goede afmeting te vinden. De nette badkamer is bereikbaar via de overloop en herbergt een bad/douche, wastafel met meubel en tweede toilet.

Tweede etage
Op de bovenste verdieping is een ruime derde ruime slaapkamer, voorzien van wastafel met meubel, gerealiseerd. De kamer is vergroot door plaatsing van een kunststof dakkapel in het dakvlak aan de achterzijde. In de naastgelegen ruimte is plek voor de wasmachine en droger. Hier hangt ook de CV ketel (Nefit, 2006). Een groot dakraam zorgt voor ventilatie.

Buiten
De voortuin op het noordoosten is volledig bestraat. U kunt hier op eigen erf parkeren en een stenen berging, voorzien van elektra, is vanuit hier bereikbaar. Via de zijkant van het huis bereikt u de heerlijk rustige achtertuin. Hier wacht een fijn terras onder het zonnescherm en een 10 meter diepe achtertuin met veel groene, vaste planten. Een lust voor elke tuinierder. Omdat de woning aan de achterzijde aan het groen gelegen is, zijn er geen directe achterburen. Kortom: een groene achtertuin vol privacy, gelegen op het zuidwesten.

Omgeving
Winkelcentrum `t Spil, met alle faciliteiten voor de dagelijkse boodschappen, ligt op een paar minuten lopen. Ook andere faciliteiten als scholen, zorginstellingen en bibliotheek zijn in de nabijheid van deze woning te vinden. De bushalte ligt op enkele minuten afstand en de bus brengt u in 15 minuten naar station Noord van de Amsterdamse Noord-Zuidlijn. Wilt u net zoveel woonplezier beleven als de huidige bewoners? We laten u deze woning graag zien tijdens een vrijblijvende rondleiding!

Bijzonderheden:
Rustig gelegen hoekwoning, voorzien van 3 ruim bemeten slaapkamers
Recent voorzien van nieuwe gevelbekleding en kunststof kozijnen
Heerlijk groene achtertuin op het zuidwesten vol privacy
Centraal gelegen nabij alle benodigde faciliteiten

Algemeen
De woning is ingemeten volgens de NEN 2580 door Van Roemburg Woning Diagnose.
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorg samengesteld. Met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij echter geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan deze informatie enig recht worden ontleend.