FotoXperience-Woningfotografie-_RMB4541.JPG FotoXperience-Woningfotografie-_RMB4560.JPG FotoXperience-Woningfotografie-_RMB4551.JPG FotoXperience-Woningfotografie-_RMB4584.JPG FotoXperience-Woningfotografie-_RMB4542.JPG FotoXperience-Woningfotografie-_RMB4544.JPG FotoXperience-Woningfotografie-3.jpg FotoXperience-Woningfotografie-wc.jpg FotoXperience-Woningfotografie-_RMB4549.JPG FotoXperience-Woningfotografie-_RMB4561.JPG FotoXperience-Woningfotografie-_RMB4550.JPG FotoXperience-Woningfotografie-_RMB4552.JPG FotoXperience-Woningfotografie-_RMB4553.JPG FotoXperience-Woningfotografie-_RMB4555.JPG FotoXperience-Woningfotografie-_RMB4556.JPG FotoXperience-Woningfotografie-_RMB4557.JPG FotoXperience-Woningfotografie-_RMB4558.JPG FotoXperience-Woningfotografie-_RMB4559.JPG FotoXperience-Woningfotografie-2.jpg FotoXperience-Woningfotografie-_RMB4562.JPG FotoXperience-Woningfotografie-trp.jpg FotoXperience-Woningfotografie-_RMB4567.JPG FotoXperience-Woningfotografie-_RMB4568.JPG FotoXperience-Woningfotografie-_RMB4569.JPG FotoXperience-Woningfotografie-_RMB4563.JPG FotoXperience-Woningfotografie-_RMB4564.JPG FotoXperience-Woningfotografie-b.jpg FotoXperience-Woningfotografie-_RMB4571.JPG FotoXperience-Woningfotografie-_RMB4573.JPG FotoXperience-Woningfotografie-_RMB4574.JPG FotoXperience-Woningfotografie-_RMB4575.JPG FotoXperience-Woningfotografie-_RMB4576.JPG FotoXperience-Woningfotografie-_RMB4578.JPG FotoXperience-Woningfotografie-_RMB4579.JPG FotoXperience-Woningfotografie-_RMB4581.JPG FotoXperience-Woningfotografie-_RMB4582.JPG FotoXperience-Woningfotografie-_RMB4583.JPG FotoXperience-Woningfotografie-_RMB4543.JPG
FotoXperience-Woningfotografie-_RMB4541.JPG
FotoXperience-Woningfotografie-_RMB4560.JPG
FotoXperience-Woningfotografie-_RMB4551.JPG
FotoXperience-Woningfotografie-_RMB4584.JPG

Te koop: Fluwelen Burgwal 15, 1141 TX Monnickendam

€ 649.000,- k.k.
Type object Woonhuis, grachtenpand, vrijstaande woning
Woonoppervlakte 102,7 m²
Perceeloppervlakte 151 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Er zijn van die grachtjes in het oude centrum van Monnickendam, daar zou iedereen graag willen wonen. De Fluwelen Burgwal is zo’n grachtje! En precies daar, schuin tegenover de St. Jacobsbrug op nummer 15, een vrijstaand woonhuis dat goed onderhouden én ruim is. Met een heerlijke woonkeuken, een fijne serre, drie slaapkamers én fraai uitzicht kan het niet anders dan dat dit huis snel weer de geliefde plek wordt van nieuwe bewoners.
Wil je het met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling begane grond
Vanuit de lichte entree, met toiletruimte met fonteintje, loop je direct de woonkeuken in. Deze is lekker ruim en loopt door tot aan de achtergevel. De speels ingedeelde keuken is voorzien van een gezellige zithoek en heeft een granito blad, cooker, keramische kookplaat, combi-oven en vaatwasser. Bovendien is er prettig veel bergruimte in de kasten. In de naastgelegen bijkeuken bevindt zich de Cv-ketel (Intergas, 2014) en is aanvullende opbergruimte. Een deur geeft toegang tot de achtertuin.

In de naastgelegen ruimte is het woongedeelte gelegen. De zithoek ligt aan de voorzijde, zodat je vanaf de bank zicht hebt op de gracht en de tegenover gelegen Beestenmarkt. Deze woonkamer leent zich voor een royale zithoek en een separate tv- of loungehoek. Het licht vanuit de achtergelegen serre komt je in de woonkamer al tegemoet. Deze fraaie halfronde serre met plavuizen is een fijne plek voor een uitgebreid zondags ontbijt of een drankje na het werk. Via de openslaande deuren bereik je ook vanuit de serre de achtertuin.

De gehele begane grond is voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming en het is hier daardoor altijd comfortabel.

Eerste verdieping
Via de open trap in het midden van de woning bereik je de eerste etage, waar je een drietal slaapkamers en de badkamer vindt. Aan de voorzijde zijn de twee grootste slaapkamers gelegen, elk voorzien van een dakkapel en een vaste kast. Bovendien is de grootste slaapkamer voorzien van airconditioning. Tot slot is er nog een kleinere slaapkamer aan de achterzijde, die voorzien is van veel vaste kastruimte. De badkamer is uitgevoerd in zwart-wit kleurstelling en beschikt over een dubbele wastafel met bergruimte in de ondergelegen kastjes. Daarnaast is er een ligbad, separate douche en tweede toilet. Op de overloop krijg je via de vlizotrap toegang tot de vliering, met een maximale stahoogte van 1.74 meter in de nok, die over de gehele diepte van het huis gelegen is. Lekker veel bergruimte dus!

Buiten
De sfeervolle stadstuin van circa 43m² is gelegen op het noordwesten en is bereikbaar via de steeg naast het huis. Door de ligging kun je hier de hele dag wel een plekje in de zon vinden. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging met puntdak, waardoor er op de zolder extra bergruimte gecreëerd is. De berging beschikt over krachtstroom-aansluiting en is door de grote raampartij een prettige plek om lekker te klussen of wellicht een B&B.
Aan de voorzijde van het huis zit je heerlijk aan de gracht. Een konkelbankje hoort daar volgens oud-Monnickendams gebruik natuurlijk bij. De gehele voorgevel is voorzien van een prachtige snijvoeg.

Omgeving
Deze woning ligt aan een rustige gracht in het hart van Monnickendam. De gezellige en historische binnenhaven met cafés, restaurant en sfeervolle terrasjes ligt op steenworp afstand. Winkels liggen op loopafstand en de zaterdagsmarkt is om de hoek van deze woning te vinden. Ook andere faciliteiten, als scholen, sportschool, zwembad, etc. zijn in de nabije omgeving gelegen. Niet ver van de woning stap je bovendien op de bus die je in 15 minuten naar station Noord van de Amsterdamse Noord-Zuidlijn brengt.

Zie jij jezelf al helemaal wonen in dit goed onderhouden, ruime huis op een prachtig plekje in het oude centrum van Monnickendam? Maak dan vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging met ons.

Bijzonderheden:
Ruime en goed onderhouden vrijstaande woning
Heerlijke moderne woonkeuken en woonkamer met serre
Voorzien van 3 slaapkamers en moderne badkamer
Op loopafstand van alle faciliteiten aan één van de mooiste grachten

Algemeen
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorg samengesteld. Met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij echter geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan deze informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00356
Vraagprijs € 649.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 1 december 2023
Bouw
Type object Woonhuis, grachtenpand, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 151 m²
Woonoppervlakte 102,7 m²
Inhoud 363 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 3 m²
Oppervlakte externe bergruimte 16,1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater
Aan water
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Vloerverwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Vloerverwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Waterland A 2926 Waterland A 2926
Perceeloppervlakte 151 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Kaart