Graaf Willemlaan 149 001.JPG Graaf Willemlaan 149 017.JPG Graaf Willemlaan 149 016.JPG Graaf Willemlaan 149 007.JPG Graaf Willemlaan 149 002.JPG Graaf Willemlaan 149 003.JPG Graaf Willemlaan 149 004.JPG Graaf Willemlaan 149 005.JPG Graaf Willemlaan 149 006.JPG Graaf Willemlaan 149 008.JPG Graaf Willemlaan 149 009.JPG Graaf Willemlaan 149 010.JPG Graaf Willemlaan 149 011.JPG Graaf Willemlaan 149 012.JPG Graaf Willemlaan 149 013.JPG Graaf Willemlaan 149 014.JPG Graaf Willemlaan 149 015.JPG Graaf Willemlaan 149 018.JPG Graaf Willemlaan 149 019.JPG Graaf Willemlaan 149 020.JPG Graaf Willemlaan 149 021.JPG Graaf Willemlaan 149 022.JPG Graaf Willemlaan 149 023.JPG Graaf Willemlaan 149 024.JPG Graaf Willemlaan 149 025.JPG Graaf Willemlaan 149 026.JPG Graaf Willemlaan 149 027.JPG Graaf Willemlaan 149 028.JPG Graaf Willemlaan 149 029.JPG Graaf Willemlaan 149 030.JPG Graaf Willemlaan 149 031.JPG Graaf Willemlaan 149 032.JPG Graaf Willemlaan 149 033.JPG Graaf Willemlaan 149 034.JPG Graaf Willemlaan 149 035.JPG
Graaf Willemlaan 149 001.JPG
Graaf Willemlaan 149 017.JPG
Graaf Willemlaan 149 016.JPG
Graaf Willemlaan 149 007.JPG
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Graaf Willemlaan 149, 1141 XE Monnickendam

€ 575.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 169,7 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 267 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Een hoekwoning met enorm veel leefruimte, een royale living met serre over de gehele achterzijde, maar liefst 6 (slaap)kamers, een oprit met garage en berging én achtertuin op het westen. Zoveel pluspunten als deze woning aan de Graaf Willemlaan 149 heeft zien we zelden! Deze goed onderhouden hoekwoning is aan de zijkant aan- en opgebouwd, waardoor er binnen een zee aan extra woonruimte is ontstaan. Ideaal voor grote gezinnen, maar ook voor wie een kantoor/praktijk aan huis wil of op zoek is naar een woning met voldoende ruimte voor dubbele bewoning (zgn. kangoeroewoning). Bovendien is de woning goed onderhouden, voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en wordt de plavuizenvloer op de begane grond en in de garage verwarmd middels vloerverwarming. Zoek je een goed onderhouden hoekwoning met flink wat leefruimte? Dan raden we je aan om snel contact op te nemen voor een vrijblijvende bezichtiging!

De woning wordt aangeboden voor een bieden vanaf prijs van € 575.000 k.k.

Begane grond
De hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte, biedt toegang tot de royale woonkamer, die aan de achterzijde over de gehele breedte is uitgebouwd met een serre. Deze serre is voorzien van een twee stellen openslaande deuren plus een loopdeur. De woonkamer is door deze glazen achtergevel heerlijk licht en beschikt over een plavuizenvloer met vloerverwarming. De L-vormige keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een elektrische kookplaat, ingebouwde vaatwasser, koelkast en combi-oven. Vanuit de keuken is de aangebouwde garage binnendoor bereikbaar. De garage, voorzien van wastafel, is ruim 4 meter breed en 7 meter lang en is ideaal voor het stallen van de auto of motor en fietsen, en beschikt aan de voorzijde over een ingebouwde roldeur.

Eerste etage
De trap in de hal brengt je naar de eerste verdieping van zowel de bestaande bouw als de aanbouw. Op het midden plateau van de trap bereik je aan de linkerkant de twee slaapkamers in de aanbouw. Beide kamers zijn voorzien van ramen in de zijgevel, die voorzien zijn van rolluiken. De achterkamer beschikt additioneel over een dakraam. De voorkamer heeft nog een tweetal smalle ramen aan de voorzijde en via de vlizotrap in deze kamer bereik de berging in de nok van de aanbouw. In deze kamer zijn ook de aansluiting voor wasmachine en droger gerealiseerd.

Bij het opgaan van de trap aan de rechterzijde zijn nog drie goed bemeten slaapkamer, alle met rechte wanden, te vinden. De grootste slaapkamer is aan de rustige achterzijde gelegen. Aan de voorkant tref je de nette badkamer, voorzien van vloerverwarming, tweede toilet, wastafelmeubel en inloopdouche.

Tweede etage
Een vaste trap brengt je tot slot naar de bovenste verdieping. Vanaf de overloop bereik je de berging, waar je de Cv-ketel (Atag, 2013) vindt. Tot slot is hier de zesde goed bemeten slaapkamer gelegen, met een dakkapel in het dakvlak aan de achterkant.

Buiten
De voortuin van de woning op het oosten is grotendeels bestraat en voorzien van borders. De tuin is van de stoep gescheiden door middel van een groenblijvende haag. Op de oprit is voldoende plek voor één auto en voor de deur is altijd wel een parkeerplek op de openbare weg te vinden.

De brede achtertuin is, via de dubbele deuren in de gefundeerde schutting, bereikbaar via de stoep aan de zijkant van het huis. De bijna geheel bestraatte tuin is op het westen gelegen, maar heeft dankzij de vrije hoekligging de hele dag zon. Naast de aanbouw is een separate houten berging gelegen, die is voorzien van elektra.

Omgeving
De wijk Markgouw is centraal gelegen. Op korte afstand van het oude centrum van Monnickendam en binnen handbereik van een supermarkt en winkelcentrum `t Spil voor al uw dagelijkse boodschappen. Een bushalte ligt op een paar minuten lopen. De bus brengt je in minder dan 15 minuten naar station Noord van de Amsterdamse Noord-Zuidlijn. Ook andere voorzieningen, zoals apotheek, sportschool en scholen zijn in de nabije omgeving van deze royale en goed onderhouden woning te vinden. Ben jij op zoek naar ruimte? We maken graag een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met je!

Bijzonderheden:
Fantastisch grote hoekwoning met 6 slaapkamers
Voorzien van serre over de gehele achterzijde
Mogelijkheid tot dubbele bewoning of kantoor/praktijkruimte
Garage met oprit en separate berging
Gunstig gelegen, nabij faciliteiten

Algemeen
De woning is ingemeten volgens de NEN2580 door Beeldgarage.nl
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorg samengesteld. Met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij echter geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan deze informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00261
Vraagprijs € 575.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 2 februari 2022
Laatste wijziging Vrijdag 1 april 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1968
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 267 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 169,7 m²
Inhoud 725 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 47,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Oriëntering Oosten
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Atag
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Waterland E 286 Waterland E 286
Perceeloppervlakte 267 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Kaart