Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Irenestraat 28, 1141 ES Monnickendam

€ 325.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 86 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 212 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Een paleisje: zo kun je deze compleet verbouwde hoekwoning aan de Irenestraat 28 in de geliefde Oranjewijk wel noemen. Alle kamers in deze woning zijn tot in detail vernieuwd en er is extra comfort aan de woning toegevoegd. Na de sleuteloverdracht kunt u hier dus zo intrekken! Door de hoekligging op een perceel van 212m² heeft dit huis bovendien een fantastische grote tuin én kunt u parkeren op eigen terrein. Nieuwsgierig geworden? Kijk dan snel verder en vergeet niet een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging te maken!

Begane grond
In deze superleuke woning is niets aan het toeval overgelaten. Achter de voordeur treft u een ruime hal met garderobe, meterkast en modern, volledig betegeld toilet. De mooie laminaatvloer loopt door in de woonkamer en is op de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. Hierdoor zijn radiatoren op de begane grond overbodig geworden. Wanden zijn strak afgewerkt en het gestuukte plafond is afgewerkt met een Amsterdamse plint. Shutters geven de woonkamer veel privacy en toch prettig veel lichtinval. De doorzonwoonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de flinke achtertuin. De open keuken met granieten aanrechtblad is modern en beschikt over een 6 pits gasfornuis met oven van Pelgrim, een vaatwasser en ingebouwde koelkast.

Eerste etage
De gehele eerste etage is voorzien van een lichte laminaatvloer en wanden en plafonds zijn gestuukt en deels behangen. In totaal zijn er drie prettig bemeten slaapkamers te vinden. Aan de achterzijde bevindt zich de ouderslaapkamer met vaste kasten. Ook de kleinere slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast. Een derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, direct naast de in zwart/wit uitgevoerde badkamer met douche, wastafel, kast en designradiator.

Tweede etage
Een vaste trap verbindt de eerste met de tweede verdieping waar op dit moment een grote, open ruimte met twee grote dakramen op u wacht. Op deze etage is het dak reeds aan de binnenzijde geïsoleerd, maar zijn de schuine wanden verder nog niet afgewerkt. Deze ruimte biedt de mogelijkheid een vierde slaapkamer te realiseren. Het plaatsen van een dakkapel zorgt voor flink meer ruimte op deze etage. Verder vindt u hier de wasmachine/drogeropstelling en de C.V. ketel (Itha Daalderop, 2011).

Buiten
De woning is rondom voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen met dubbelglas. Aan de achterzijde zorgt een groot zonnescherm voor schaduw op het terras. Op de etage is het huis aan deze zijde voorzien van elektrische rolluiken. De voortuin op het westen is geheel bestraat en biedt voldoende ruimte om nog even van het avondzonnetje te genieten. Ook is hier gelegenheid om met een auto op eigen terrein te parkeren.

De achtertuin, met nieuwe schutting rondom, is bijna 15 meter diep en ruim 8 meter breed en is gelegen op het oosten. De tuin is prachtig en relatief onderhoudsvrij aangelegd en heeft verschillende terrassen. Hierdoor is er op elk moment van de dag wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Een Engelse veranda achter in de tuin zorgt ervoor dat u ook met een spatje regen lekker buiten kunt vertoeven. In totaal beschikt u over twee schuren: de stenen berging met elektra in de achtertuin voor de opslag van uw tuinmeubelen en een extra opslag in de vorm van een houten schuur die naast het huis gelegen is, waar u uw fietsen in kunt stallen.

Omgeving
De Oranjewijk is een geliefde wijk bij veel Monnickendammers. De wijk, als eerste gebouwd na de binnenstad, ligt centraal en op loopafstand van het historische centrum en het groene hart, waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen. Scholen, sporthal, zwembad en medische voorzieningen zijn op loopafstand te vinden, net als de bushalte. De bus brengt u in een kwartiertje naar Amsterdam-Noord waar de Noord-Zuidlijn u met Amsterdam verbindt. Op loopafstand treft u de sfeervolle binnenstad, waar u restaurants, terrasjes en leuke winkeltjes vindt. Ook winkelcentrum `t Spil, voor al uw dagelijkse boodschappen, is in de nabije omgeving te vinden. Bent u op zoek naar een mooi verbouwde hoekwoning in een gezellige woonwijk? Maak dan zeker een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging van Irenestraat 28!

Bijzonderheden:
Moderne, mooi verbouwde hoekwoning in de Oranjewijk
Fantastisch aangelegde en ruime tuin met verschillende terrassen
Parkeren op eigen terrein
Rustig gelegen, nabij de binnenstad van Monnickendam en tal van faciliteiten

Algemeen
De woning is ingemeten volgens de NEN 2580 door Van Roemburg Woning Diagnose. Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorg samengesteld. Met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij echter geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan deze informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00155
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 26 september 2019
Laatste wijziging Maandag 14 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1960
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 212 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 86 m²
Inhoud 201 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Itha Daaldrop
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Kaart