Kerkstraat 52_MR_30.jpg Kerkstraat 52_MR_05.jpg Kerkstraat 52_MR_01.jpg Kerkstraat 52_MR_18.jpg Kerkstraat 52_MR_02.jpg Kerkstraat 52_MR_03.jpg Kerkstraat 52_MR_04.jpg Kerkstraat 52_MR_06.jpg Kerkstraat 52_MR_07.jpg Kerkstraat 52_MR_08.jpg Kerkstraat 52_MR_09.jpg Kerkstraat 52_MR_10.jpg Kerkstraat 52_MR_11.jpg Kerkstraat 52_MR_12.jpg Kerkstraat 52_MR_13.jpg Kerkstraat 52_MR_14.jpg Kerkstraat 52_MR_15.jpg Kerkstraat 52_MR_16.jpg Kerkstraat 52_MR_17.jpg Kerkstraat 52_MR_19.jpg Kerkstraat 52_MR_20.jpg Kerkstraat 52_MR_21.jpg Kerkstraat 52_MR_22.jpg Kerkstraat 52_MR_23.jpg Kerkstraat 52_MR_24.jpg Kerkstraat 52_MR_25.jpg Kerkstraat 52_MR_26.jpg Kerkstraat 52_MR_27.jpg Kerkstraat 52_MR_28.jpg Kerkstraat 52_MR_29.jpg Kerkstraat 52_MR_31.jpg Kerkstraat 52_MR_32.jpg Kerkstraat 52_MR_33.jpg
Kerkstraat 52_MR_30.jpg
Kerkstraat 52_MR_05.jpg
Kerkstraat 52_MR_01.jpg
Kerkstraat 52_MR_18.jpg
Prijsverlaging

Te koop: Kerkstraat 52, 1141 BJ Monnickendam

€ 895.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, half vrijstaande woning
Woonoppervlakte 151,4 m²
Status Prijsverlaging
Perceeloppervlakte 110 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Wonen in een 18de -eeuws Rijksmonument dat overloopt van karakter en geschiedenis, in het historische centrum van Monnickendam? Dan is Kerkstraat 52 een unieke kans. In de voorgevel prijken dubbele koetsdeuren onder een karakteristiek snijraam en een gevelsteen met het Lanswelvaere. Het verhaal gaat dat de toenmalige eigenaar van het pand, een keurmeester, het pand vernoemd heeft naar één van de vier lijnbanen die Monnickendam in die tijd rijk was.
Op het pand rust een woon/winkel bestemming waardoor het extra mogelijkheden biedt.

Achter de (recent rondom geschilderde) klokgevel een royaal woonhuis met grote, lichte kamers met zeer hoge plafonds en prachtige dikke, authentieke balken en korbelen. Maar ook met vloerverwarming, moderne keuken en gerestaureerde en geïsoleerde kap. Kortom: een monumentaal pand uit circa 1716 dat niet alleen de historie bewaard heeft, maar daar ook modern comfort aan heeft toegevoegd. Benieuwd naar dit prachtige vrijstaande huis met winkelvergunning? Neem dan snel contact op voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling begane grond
Er zijn maar weinig woningen in de binnenstad van Monnickendam die dit hebben: een inpandig terras met openslaande deuren aan de voorzijde van de woning. Met deze dubbele koetsdeuren geopend zit je er heerlijk droog en valt er een zee van licht door de achterliggende glazen pui. Met de deuren gesloten zit je veilig en warm en betreed je het pand via de naastgelegen toegangsdeur met kleine hal met meterkast. Vergeet hier niet omhoog te kijken: het oude plafond met balken is een prachtig en uniek element van deze woning!

Direct na de grote glazen gevel, die de hoogte (3.19m) van de begane grond nog maar eens extra benadrukt, komt de enorme leef-keuken. Hier is alle ruimte voor een grote tafel waar de hele familie aan kan schuiven. De moderne keuken met kookeiland vormt een mooi contrast met de historie van het pand. De keuken van Kitchen Aida heeft een RVS blad, 5-pits gasfornuis met wok-brander, een grote koel- en wijnklimaatkast. De twee ovens, vriezers en de koffiemachine zijn ingebouwd in het wandmeubel.

De gietvloer met vloerverwarming loopt vanaf het voorste deel van de begane grond door naar het achtergelegen gedeelte waar een heerlijk royale woonkamer is gerealiseerd, compleet met (houten) schouw met aansluiting voor een houtkachel. Ook hier valt het hoge plafond op en de fijne lichtinval door de ramen en openslaande deuren, met toegang tot de achtertuin. Achter twee authentieke deuren in de woonkamer is een tv-kast te realiseren.

Eerste verdieping
Bij het betreden van de houten trap naar de eerste etage, springt de oude wastafel met authentieke Delfts Blauwe tegeltjes direct in het oog. Onder deze trap is de toiletruimte gerealiseerd. Op de eerste verdieping zijn recent 3 dakkapellen geplaatst voor meer ruimte en meer daglicht. Er zijn op deze etage twee enorme slaapkamers te vinden. Deze zijn voorzien van een lichte laminaatvloer, flinke bergruimte in vaste kasten en achter knieschotten en prettig veel daglicht door ramen en dakramen. Doordat er geen tweede verdieping is, hebben de kamers behoorlijk wat hoogte tot aan de nok. Ook hier sieren houten balken de plafonds.

In de vaste kast in voorkamer is de Cv-ketel geplaatst. Deze is nieuw en voorzien van onderhoudscontract. Aan de overloop tref je de moderne badkamer, die is voorzien van bad/douche, tweede toilet, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine.

Buiten
De voorzijde van de woning bevindt zich aan de Kerkstraat, één van de oudste straten van Monnickendam. Een stoep en het eigen voorplaatsje scheiden de woning van de openbare weg. De ruime stadstuin aan de achterzijde van de woning is gelegen op het zuidoosten en heeft tot circa 19.00 uur zon. Door het vele groen geeft de besloten tuin veel privacy.

Omgeving
De Kerkstraat vormt samen met Noordeinde en Zuideinde het hart van Monnickendam. Het is een levendige straat, direct nabij winkels en de historische binnenhaven met cafés, restaurant en sfeervolle terrasjes. Ook de gezellige zaterdagsmarkt voor de wekelijkse boodschappen is om de hoek te vinden. Andere faciliteiten, als supermarkt, scholen, sportschool, zwembad, etc. liggen in de nabije omgeving. Niet ver van de woning stap je bovendien op de bus, waarmee je in 15 minuten in Amsterdam-Noord bent. Hier brengt de Noord-Zuidlijn je verder Amsterdam in.

Bent je op zoek naar een goed onderhouden monumentale woning in hartje Monnickendam, voorzien van veel authentieke details én met hedendaags comfort? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Bijzonderheden:
Goed onderhouden vrijstaand Rijksmonument in hartje Monnickendam
Veel karakter en authentieke details, waaronder hoge plafonds met balken
Voorzien van vloerverwarming, nieuwe dakconstructie en recent schilderwerk
2 slaapkamers, moderne keuken en badkamer, met stadstuin op het zuidoosten

Algemeen
De woning is ingemeten volgens de NEN 2580 door De Beeldenmakers.
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorg samengesteld. Met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij echter geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan deze informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00294
Vraagprijs € 895.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Prijsverlaging
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 3 november 2022
Laatste wijziging Vrijdag 25 november 2022
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1763
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 110 m²
Woonoppervlakte 151,4 m²
Inhoud 630 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Goed onderhouden
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2022
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming
Badkamervoorzieningen Ligbad
Toilet
Wasmachineaansluiting
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Waterland A 2350 Waterland A 2350
Perceeloppervlakte 110 m²
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Kaart