Te koop: Kermergracht 4, 1141 BD Monnickendam

€ 325.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 98 m²
Perceeloppervlakte 119 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Altijd al in de binnenstad van Monnickendam willen wonen? Dan is dit uw kans, want Kermergracht 4 is in de verkoop gekomen: een fijne rijtjeswoning met stadstuin op het zuiden, om de hoek van alle voorzieningen en gezellige terrasjes. Ziet u zichzelf hier wel wonen? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling begane grond

Bij binnenkomst treft u in de hal de meterkast, het toilet en een ruime trapkast, ideaal als extra bergruimte. Vanuit de hal stapt u de doorzonwoonkamer in, die door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde lekker licht is. Een mooie parketvloer en elektrische kachel zorgen voor een sfeervolle basis. Uw eigen sausje over wanden en plafond en uw meubels erin en u kunt hier direct intrekken.

Vanuit de hal en de woonkamer bereikt u ook de zeer nette keuken in lichte kleurstelling en met stenen aanrechtblad. Koel/vriescombinatie, dubbele gootsteen, oven, gasfornuis en afzuigkap zijn ingebouwd en er is ruimte voor de wasmachine. Via de achterdeur betreedt u de achtertuin.

Buiten

De Kermergracht is recent heringericht. Aan de voorzijde van de woning scheidt een stoep en parkeerplaats u nu van de openbare weg. Wist u dat u aan de voorzijde prachtig zicht heeft op de Speeltoren? Parkeren doet u hier voor de deur of op het Verenigingsplein aan de overzijde.

Aan de achterzijde van de woning is een heerlijke stadstuin gelegen, die ontsloten wordt via een steeg aan de Oudezijdsburgwal. De tuin op het zuidwesten is ruim 6 meter diep en biedt de hele dag beschutting én zon. Een schuur met elektra-aansluiting en een naastgelegen overkapping zorgen ervoor dat uw tuinmeubilair en fietsen droog staan.

Eerste verdieping
Op de eerste etage treft u 3 slaapkamers aan met rechte wanden. De grootste en kleinste slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Een derde, goed bemeten kamer is aan de voorzijde gelegen, naast de nette maar bescheiden badkamer met douche en wastafel.

Tweede verdieping

Op de zolderetage is voldoende stahoogte. In het dakvlak aan de achterzijde zijn een dakraam en een dakkapel gerealiseerd voor lichtinval en ruimtewinst. Op de voorzolder bevindt zich de Vaillant CV ketel uit 2008 en is voldoende bergruimte te vinden achter de knieschotten. Een tussenwand scheidt de voorzolder van wat nu een hobbykamer is. Een kamer die volop mogelijkheden biedt voor een extra slaap-, studeer- of hobbykamer.

Omgeving

Deze woning ligt aan de Kermergracht, aan de rand van het oude centrum van Monnickendam. Cafés, restaurant en sfeervolle terrasjes zijn hier op loopafstand te vinden. Op zaterdagen vindt in de straat om de hoek een gezellige warenmarkt plaats. In de nabije omgeving zijn diverse faciliteiten, zoals een school, sportschool en allerlei winkels te vinden. Bovendien stapt u vlak bij op de bus die u in 15 minuten naar de beginhalte van de Noord-Zuidlijn in Amsterdam brengt. Bent u op zoek naar een fijne woning in de binnenstad van Monnickendam, die goed is onderhouden en een heerlijke tuin op het zuidwesten heeft? Zoek dan niet verder en maak een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
Prettige en goed onderhouden rijtjeswoning met 4 slaapkamers
Aan de rand van het centrum van Monnickendam
Tuin van 6 meter diep op het zuidwesten met eigen achterom

Algemeen

Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorg samengesteld. Met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij echter geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan deze informatie enig recht worden ontleend. De woning is ingemeten door Van Roemburg Woningdiagnose, volgens de NEN 2580.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00120
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 9 januari 2019
Laatste wijziging Woensdag 6 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1966
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 119 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 98 m²
Inhoud 232 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In centrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Kaart