Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Lameroen 9, 1141 ZT Monnickendam

€ 389.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 136 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 153 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Van isolatie tot uitbouw en van keuken tot badkamer: in deze woning aan de Lameroen 9 is een aantal grote projecten al onder handen genomen. Ondanks dat kunt u zich nog naar hartenlust uitleven op kleinere projecten die ervoor zorgen dat dit huis echt uw thuis wordt. De woning telt vier ruime slaapkamers en is gelegen in de rustige woonwijk Ringshemmen in Monnickendam. Maakt u snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging?

Indeling begane grond
Licht en ruimte vallen direct bij binnenkomst op. De lichte hal, met mooie Portugese azejulo-tegels, herbergt meterkast, toilet en een garderobe. Via de tussendeur komt u in de sfeervolle woonkamer, met strak gestuukte wanden en plafond en een robuuste eiken vloer. Het woongedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een grote eettafel, dicht bij de grote keuken in wandopstelling. Deze moderne witte keuken heeft een extra diep werkblad en beschikt natuurlijk over de benodigde inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met wokbrander. De keuken heeft door de vele lades behoorlijk wat bergruimte en oogt ruimtelijk omdat er geen bovenkasten geplaatst zijn. De voormalig separate berging is slim bij de woning getrokken, zodat er een prettige extra opslagruimte is ontstaan. Via deze ruimte is de woning aan de achterzijde te betreden. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor extra veel lichtinval in huis.

Buiten
Deze woning is rondom voorzien van onderhoudsarme, kunststof kozijnen (2011) met dubbel glas. Het schilderwerk aan de buitenzijde is afgelopen voorjaar nog gerealiseerd en ook is er reeds spouwmuurisolatie aangebracht.

Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een rustig plein met alleen bestemmingsverkeer. De voortuin op het westen is deels bestraat en voorzien van beplanting die in het voorjaar uitbundig geurt en kleurt. Op het bankje is het in het avondzonnetje heerlijk toeven. Een zonnescherm aan de voorgevel houdt de avondzon in warme dagen uit huis.

Aan de achterzijde van de woning treft u de fijne 13 meter diepe tuin die gelegen is op het oosten. De tuin is keurig onderhouden en voorzien van moderne bestrating, een grasveldje en diverse borders. Achter in de tuin vindt u de houten berging. De tuin is bereikbaar via een achterom en de fietsen kunnen daardoor zo in de schuur (2017).

Eerste verdieping
Op de eerste etage vindt u een drietal slaapkamers van goede afmeting en alle met rechte wanden. Aan de achterzijde zijn twee van deze slaapkamers gelegen, waaronder de grootste slaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer en ook de moderne badkamer met wastafel, ruime glazen douche, designradiator en tweede toilet.

Tweede verdieping
Een vaste trap brengt u naar de bovenste etage. De overloop met dakraam herbergt de C.V. ketel (Intergas, 2018) en biedt ruimte voor wasmachine en droger. Bovendien is er bergruimte achter de knieschotten. Tot slot vindt u hier een vierde slaapkamer over de gehele diepte van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van wastafel en is aan de voorzijde vergroot door een dakkapel. Ook hier is bergruimte achter de knieschotten gerealiseerd.

Omgeving
De woning aan de Lameroen 9 is gelegen in de ruim opgezette en rustige woonwijk Ringshemmen, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Winkelcentrum `t Spil en andere faciliteiten als (lagere en middelbare) scholen, bibliotheek, cultureel centrum, sporthal en fysiotherapie liggen op korte loop- of fietsafstand. Ook de bushalte ligt op een paar tellen lopen. Een regelmatige busverbinding brengt u in maar 15 minuten naar station Noord van de Noord-Zuidlijn van Amsterdam. Op de fiets bereikt u het historische centrum van Monnickendam in slechts 5 minuten. Hier vindt u tal van restaurants, cafés, winkeltjes en gezellige terrasjes.

Bent u op zoek naar een huis waar u weinig aan hoeft te doen? En zoekt u rust en ruimte in een moderne woning? Maak dan zeker een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
Ruime en goed onderhouden woning met achtertuin op het oosten
4 goede slaapkamers en moderne keuken en badkamer
Voorzien van duurzame kunststof kozijnen en spouwisolatie
Recentelijk aan de buitenzijde geschilderd (voorjaar 2019)

Algemeen
De woning is ingemeten volgens de NEN 2580 door Van Roemburg Woning Diagnose. Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorg samengesteld. Met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij echter geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan deze informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00154
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 20 september 2019
Laatste wijziging Dinsdag 22 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1974
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
HR-glas
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 153 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 136 m²
Inhoud 331 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Kaart