ngAj0Too.jpeg iII8HwjE.jpeg 9RVGXxEk.jpeg 3tP_pVOw.jpeg 9JSNIQQs.jpeg 3j8WPkZ0.jpeg LYFYv95g.jpeg olRGw6z8.jpeg DEPpvjUE.jpeg Hb4GxqKo.jpeg mro0jPRs.jpeg GFgOIgWU.jpeg VbvLmKbo.jpeg waCSBLwo.jpeg ZRlS_Na8.jpeg PkiB1TFQ.jpeg Rz2gnM3Y.jpeg V0gM2nEc.jpeg tKGMXsLI.jpeg 5a5_UoJk.jpeg WO3ldOJc.jpeg Y6zDBAKw.jpeg oyuK46j8.jpeg
ngAj0Too.jpeg
iII8HwjE.jpeg
9RVGXxEk.jpeg
3tP_pVOw.jpeg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Leeuwetand 61, 1141 KH Monnickendam

€ 375.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte 114,4 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 182 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

We hebben er weer één voor je: zo’n fijne royale woning die casco goed onderhouden is, maar waar je het aan de binnenzijde nog helemaal naar je zin kunt maken. Deze leuke hoekwoning met royale achtertuin aan de Leeuwetand 61 telt 3 slaapkamers en een zolder met mogelijkheid tot een vierde en zelfs vijfde slaapkamer. De woning is recentelijk buitenom geschilderd en van binnen grotendeels gestuukt en geschilderd. De ruimtes van de keuken en badkamer lenen zich ervoor om helemaal in jouw stijl in te richten. Behangetje of kleurtje op de wanden in de kamers, mooie vloer erin en het huis wordt in no-time een thuis. Ideaal dus voor wie zelf al helemaal voor ogen heeft hoe het droomhuis eruit moet zien en dat ook graag zelf wil verwezenlijken. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling begane grond
Via de ruime hal, met meterkast en toiletruimte met fonteintje, betreed je de royale living. De woonkamer is praktisch van afmeting en is tuingericht. Door de grote glaspartij aan de achterzijde is het een lichte ruimte. Extra opbergruimte vind je hier in de grote voorraadkast onder de trap.

De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op de straat. Hier is plek voor een L-vormige of zelfs U-vormige keuken, geheel in jouw stijl. Afvoer, elektra, wateraansluiting en mechanische ventilatie zijn hier al gerealiseerd. Met de glad gestuukte wanden en het plafond is een nieuwe keuken plaatsen zo gebeurd.

Eerste verdieping
Op de eerste etage is een drietal slaapkamers te vinden. Twee zijn ruim van afmeting, een derde is iets kleiner, maar kan prima als kinder-, studeer- of kleedkamer dienst doen. De badkamer is zeer eenvoudig en kan wel wat liefde en aandacht gebruiken. Met een beetje fantasie zie je in deze ruimte nu al je droombadkamer, want er is alle ruimte voor een douche, bad, wastafel én tweede toilet.

Tweede verdieping
Met een nokhoogte van 3.83m is er op de tweede etage, die bereikbaar is via een vaste trap, met gemak één of zelfs twee slaapkamers en een vliering te realiseren. De ruimte beschikt nu over een dakraam en een raam in de zijgevel, maar is uit te breiden met dakkapellen voor nog meer ruimte. Op deze zolderverdieping is de Cv-ketel geplaatst en is ook ruimte voor de wasmachine/drogeropstelling gemaakt. Achter knieschotten realiseer je een hoop extra bergruimte.

Buiten
De woning is aan de voorzijde gelegen aan een rustige, autoluw hofje. Parkeren kan hier vlak voor de deur. De voortuin biedt beperkt ruimte en is volledig bestraat en aan de zijkant is ruimte voor de vuilcontainers. De flinke achter- en zijtuin, gelegen op het noordoosten, is volledig omheind door een schutting en volledig bestraat. Achter in de tuin is een stenen berging voorzien van elektra. Via een eigen achterom, met dubbele poort, kom je door de steeg in de tuin. Eventueel kan er aan de zijkant van het huis een overkapping worden gerealiseerd voor brommer, motor of fietsen.

Omgeving
Deze leuke hoekwoning is gelegen in de Buitengouw, een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Door de ligging aan een autoluw hofje is het rustig voor de deur. Faciliteiten als winkelcentrum, bibliotheek, sportschool, zorgverleners en scholen zijn in de nabijheid te vinden. De bus brengt je in 15 minuten naar Amsterdam-Noord waar de Noord-Zuidlijn je in een mum van tijd verder de stad in brengt. Het oude centrum van Monnickendam is goed per fiets te bereiken. Hier vind je gezellige winkels, leuke terrasjes en lekkere restaurants.

Op zoek naar een in de basis goed onderhouden hoekwoning met potentie, gelegen aan een rustig hofje in een courante woonwijk van Monnickendam? Bel dan gerust voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak!

Bijzonderheden:
Goed onderhouden casco woning
Buitenom recent geschilderd en binnen deels gestuukt en geschilderd
3 slaapkamers met mogelijkheid tot 4 of 5 slaapkamers
Alle ruimte voor eigen stijl in keuken en badkamer
Projectnotaris Abma Schreurs
Nietbewoners-, asbest- en oud-bouwclausule (woning is meer dan 30 jaar) zijn van toepassing.

Algemeen
De woning is ingemeten volgens de NEN 2580 door de beeldenmakers.nl
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorg samengesteld. Met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij echter geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan deze informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00296
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 17 oktober 2022
Laatste wijziging Vrijdag 11 november 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1989
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 182 m²
Woonoppervlakte 114,4 m²
Inhoud 420 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Oriëntering Zuiden
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Waterland E 2773 Waterland E 2773
Perceeloppervlakte 182 m²
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Kaart