Verkocht onder voorbehoud: Lijnbaan 17, 1141 ZR Monnickendam

Achter de voorgevel van Lijnbaan 17, die voorzien is van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas, treffen we een keurig onderhouden eengezinswoning aan. Met drie (voorheen vier) slaapkamers, een nette keuken en badkamer en een achtertuin op het zuidoosten, is hier voldoende ruimte voor het hele gezin. Met de basis is niets mis, het is aan u om hier echt uw eigen thuis van te maken! Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling begane grond
Vanuit het voorportaal bereikt u de hal met toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang. Een tussendeur brengt u in de praktische woonkamer die aan de rustige achterzijde van de woning is gelegen. Een aluminium schuifpui zorgt voor veel lichtinval. Aan de voorzijde is de eenvoudige, maar nette open keuken gerealiseerd. De ruimte leent zich om er een waar kookparadijs van te maken, misschien wel met kookeiland en barzit? Ook voor de eettafel is in deze keuken thans voldoende ruimte. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer, wanden met spachtelputz en een gespoten plafond. Vanuit de woonkamer bereikt u de aangebouwde houten berging die tevens toegang geeft tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste etage zijn op dit moment twee slaapkamers te vinden. Aan de achterzijde is van twee slaapkamers één grote slaapkamer gemaakt. Deze kamer is voorzien van elektrische rolluiken en vanuit het raam heeft u in de verte zicht op de landerijen. Het is echter eenvoudig deze ruimte weer terug te brengen naar de originele indeling met 2 slaapkamers. De prettig bemeten badkamer biedt ruimte aan een ligbad, tweede toilet, douche en wastafel. Op de goed bemeten voorslaapkamer is voorzien in een aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede etage. Op de voorzolder treft u de C.V. ketel (Intergas, 2016) en er is voldoende ruimte om hier een plek voor uw wasmachine/droger te realiseren. Een dakraam zorgt op deze voorzolder voor daglicht. Een derde slaapkamer is ook op deze etage gerealiseerd en is voorzien van een dakkapel (2004) in het dakvlak aan de achterzijde.

Buiten
Deze nette woning bevindt zich aan de Lijnbaan, een belangrijke hoofdweg van Monnickendam. Uw nette voortuin op het noordwesten is volledig bestraat en wordt door een wandelpad, brede groenstrook en parkeerstrook van de openbare weg gescheiden. Dit zorgt voor voldoende privacy in de woning. De achtertuin is ruim 10 meter diep en gelegen op het zuidoosten. Deze tuin is grotendeels bestraat en omzoomd met een groene border. Het elektrische zonnescherm aan de achtergevel op de begane grond zorgt voor extra schaduw in de woning op warme dagen. De achtertuin is bereikbaar via een eigen achterom.

Omgeving
De Lijnbaan is de doorgaande weg die de verschillende woonwijken met elkaar verbindt. Vanaf deze woning is het maar kort naar winkelcentrum `t Spil en andere faciliteiten als (lagere en middelbare) scholen, bibliotheek, sporthal, fysiotherapie, etc. De achterliggende woonwijk is een wijk waar kinderen veilig kunnen spelen. Een leuk speeltuintje ligt direct achter de woning. Ook de bushalte ligt op een paar tellen lopen. Een regelmatige busverbinding brengt u in maar 15 minuten naar de Amsterdamse Noord-Zuidlijn. Op de fiets bereikt u het historische centrum van Monnickendam in minder dan 10 minuten. Hier vindt u tal van restaurants, cafés, winkeltjes en gezellige terrasjes. Bent u op zoek naar een nette eengezinswoning op een gunstige locatie nabij alle faciliteiten? Maak dan zeker een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
Keurig onderhouden eengezinswoning met achtertuin op zuidoosten
3 (voorheen 4) goede slaapkamers en nette keuken en badkamer
Voorgevel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas
Gunstig gelegen nabij alle faciliteiten

Algemeen
De woning is ingemeten volgens de NEN 2580 door Van Roemburg Woning Diagnose. Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorg samengesteld. Met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij echter geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan deze informatie enig recht worden ontleend.