Nieuw in verkoop

Te koop: Lijnbaan 9, 1141 ZR Monnickendam

€ 325.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
Perceeloppervlakte 145 m²

Omschrijving

Wie op zoek is naar een ruime, goed onderhouden hoekwoning hoeft wat ons betreft niet meer verder te zoeken. Aan de Lijnbaan 9 in Monnickendam bieden wij nu deze woning in de verkoop aan, waar nog meer pluspunten te benoemen zijn. Zo is de woning goed geïsoleerd en aan de buitenzijde recent (2016) geschilderd en ligt de beschutte achtertuin op het zuiden. Tel daarbij op de keurige keuken en badkamer én de vier goed bemeten slaapkamers en bel snel voor een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling begane grond

Vanuit de uitgebouwde entree, met garderobe, meterkast en toilet met fonteintje betreedt u de doorzonwoonkamer. Wonen doet u hier aan de voorzijde met uitzicht op de reuring van de Lijnbaan. Aan de achterzijde van de woning is alle ruimte voor uw eethoek en kijkt u via de schuifpui uit op de tuin. De open keuken is in een hoek opgesteld. De keuken is in neutraal wit uitgevoerd en voorzien van inbouwkoelkast, oven, gasfornuis en afzuigkap. Via de deur in de keuken bereikt u de bijkeuken waar extra bergruimte te vinden is en waar ook ruimte is voor uw fietsen. Een trapkast in de woonkamer biedt extra opslagruimte.

Buiten
De hoekwoning bevindt zich aan de Lijnbaan, een belangrijke hoofdweg van Monnickendam. Uw nette voortuin op het noorden is deels gestraat en deels voorzien van groen. Deze voortuin wordt door een wandelpad, brede groenstrook, fietspad en parkeerstrook van de openbare weg gescheiden. Dit zorgt voor voldoende privacy in de woning. De achtertuin is ruim 10 meter diep en gelegen op het gunstige zuiden. Deze tuin is voorzien van groene borders en gedeeltelijk bestraat. Op meerdere plekjes kunt u hierdoor van de zon of juist de schaduw genieten. De achtertuin is bereikbaar via een eigen achterom. Het zonnescherm aan de achtergevel op de begane grond zorgt voor extra schaduw in de woning op warme dagen.

Eerste verdieping
Op de eerste etage vindt u drie royale slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning is de grootste slaapkamer gelegen, voorzien van inbouwkasten. Ook de badkamer met vloerverwarming, tweede toilet, wastafel en douche/bad, bevindt zich aan de voorzijde. Aan de achterzijde treft u nog twee volwaardige slaapkamers aan. De gehele woning is voorzien van dubbel glas en spouwmuurisolatie.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereikt u de tweede etage met een nokhoogte van 3.30 meter. Op de voorzolder treft u de C.V. ketel (Bosch, 2013) en is de wasmachine/drogeropstelling te vinden. Een dakraam zorgt op deze voorzolder voor daglicht. Een vierde slaapkamer is ook op deze etage gerealiseerd en is voorzien van een dakkapel in het dakvlak aan de achterzijde en een raam in de zijgevel. Het dak is volledig geïsoleerd.

Omgeving

De Lijnbaan is de doorgaande weg die de verschillende woonwijken met elkaar verbindt. Vanaf deze woning is het maar kort naar winkelcentrum `t Spil en andere faciliteiten als (lagere en middelbare) scholen, bibliotheek, sporthal, fysiotherapie, etc. De achterliggende woonwijk is een wijk waar kinderen veilig kunnen spelen. Een leuk speeltuintje ligt vlak achter de woning. Ook de bushalte ligt op een paar tellen lopen. Een regelmatige busverbinding brengt u in maar 20 minuten in Amsterdam. Op de fiets bereikt u het historische centrum van Monnickendam in minder dan 10 minuten. Hier vindt u tal van restaurants, cafés, winkeltjes en gezellige terrasjes. Bent u op zoek naar een goed onderhouden hoekwoning op een gunstige locatie nabij alle faciliteiten? Maak dan zeker een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
Ruime en goed onderhouden hoekwoning met achtertuin op het zuiden
4 goede slaapkamers en nette keuken en badkamer
Spouw- en dakisolatie en voorzien van dubbel glas
Gunstig gelegen nabij alle faciliteiten

Algemeen

Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorg samengesteld. Met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij echter geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan deze informatie enig recht worden ontleend. De woning is ingemeten volgens de NEN 2580 door Van Roemburg Woningdiagnose.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00122
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 30 november 2018
Laatste wijziging Vrijdag 30 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1975
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 145 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
Inhoud 319 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Bosch
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Plattegronden

Kaart