9_W4A9979-10.jpg 1_W4A9997-20.jpg 2_W4A9981-11.jpg 3_W4A9963-1.jpg 4_W4A9966-3.jpg 5_W4A9965-2.jpg 6_W4A9971-4.jpg 7_W4A9972-5.jpg 8_W4A9973-6.jpg 10_W4A9975-7.jpg 11_W4A9995-19.jpg 12_W4A9983-12.jpg 13_Template_2160x1440_2xPortret.jpg 14_W4A9985-13.jpg 15_W4A9986-14.jpg 16_W4A9989-16.jpg 17_W4A9987-15.jpg 18_W4A9960.jpg 19_W4A0024-30.jpg 20_W4A0014-26.jpg 21_W4A0020-29.jpg 22_W4A0007-24.jpg 23_W4A0012-25_1.jpg
9_W4A9979-10.jpg
1_W4A9997-20.jpg
2_W4A9981-11.jpg
3_W4A9963-1.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Margrietstraat 27, 1141 EV Monnickendam

€ 315.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 108 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 160 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Het is misschien wel het gezelligste buurtje van Monnickendam, want in de Oranjewijk kent bijna iedereen elkaar. In deze gezellige woonomgeving, op loopafstand van de historische binnenstad, hebben wij nu aan de Margrietstraat 27 een uitgebouwde woning in de verkoop. Door de uitbouw is de woonkamer bijna 9,5 meter diep. Bovendien is de woning op veel fronten gemoderniseerd in de afgelopen jaren. Met een zonnige, diepe achtertuin op het zuidwesten is deze eengezinswoning absoluut een bezichtiging waard. Bel ons voor een vrijblijvende rondleiding!

Begane grond
In de hal treft u de meterkast, het toilet met fonteintje, en de trapopgang. Vanuit deze hal bereikt u ook de doorzonwoonkamer die, door de uitbouw met grote glazen schuifpui en de realisatie van een dakkoepel, heerlijk ruim en licht is. Er is dan ook meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek. De moderne open keuken is volledig tegen de zijwand gerealiseerd en is voorzien van vaatwasser, oven, afzuigkap en 5-pits gasfornuis. De gehele begane grond is voorzien van een lichte houtlook laminaatvloer, waarbij de woonkamer over vloerverwarming beschikt. Het plafond is strak wit gestuukt en wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken waar ruimte is voor de wasmachine, droger en C.V.-ketel (Intergas, 2015). Zowel via de schuifpui als de deur in de bijkeuken bereikt u de tuin.

Eerste verdieping
Op de eerste etage staat een tweetal ruime slaapkamers tot uw beschikking. De grootste slaapkamer vindt u aan de achterkant. Dit waren voorheen twee slaapkamers en met een kleine ingreep kunt u deze kamers weer splitsen. Deze grote kamer beschikt over airconditioning en de kunststof kozijnen met dubbel glas (2007) aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken, deels elektrisch en deels handmatig te bedienen. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer te vinden. Op de overloop en in beide slaapkamers is een lichte laminaatvloer gelegd. Ook is de eenvoudige badkamer met douchehoek, tweede toilet en wastafel aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Een raam zorgt hier voor daglicht en ventilatie.

Tweede verdieping
Een vaste trap brengt u naar de bovenste etage, waar een derde slaapkamer gerealiseerd is, voorzien van een dakraam en een lichte laminaatvloer. Om extra ruimte te creëren is het hier mogelijk een dakkapel of een dakopbouw te plaatsen.

Buiten
De tuin aan de voorzijde is gesitueerd op het noordoosten en is keurig bestraat, met een groene border om het erf van de stoep te scheiden. De achtertuin van circa 12,5 meter diep is gelegen op het zuidwesten en biedt dus de hele dag én avond volop zon. Daarom is de uitbouw uitgerust met een zonnescherm. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van een groene border. Een houten schuur, met elektra, biedt ruimte aan tuinmeubilair en fietsen. De tuin is toegankelijk door de eigen achterom via de achtergelegen steeg.

Omgeving
Even naar de markt of een terrasje pakken? De Oranjewijk is gelegen aan de rand van de historische binnenstad van Monnickendam. Ook sportschool, zwembad, supermarkt, scholen en andere faciliteiten zijn binnen handbereik. Bovendien stapt u vlak bij op de bus die u in 15 minuten naar station Noord van de Amsterdamse Noord-Zuidlijn brengt. Bent u op zoek naar gemoderniseerde eengezinswoning in een gezellige woonwijk, op loopafstand van de binnenstad? Maak dan een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging van Margrietstraat 27!

Bijzonderheden:
Gemoderniseerde woning met 3 (v.h. 4) slaapkamers
Uitgebouwde woonkamer met moderne keuken
Voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas in achtergevel
Gelegen in gezellige woonwijk nabij oud Monnickendam

Algemeen
De woning is ingemeten volgens de NEN 2580 door Van Roemburg Woning Diagnose.
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorg samengesteld. Met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij echter geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan deze informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00182
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 20 maart 2020
Laatste wijziging Dinsdag 9 juni 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1959
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 160 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 108 m²
Inhoud 259 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 7 m²
Oppervlakte externe bergruimte 13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Kaart