Beschrijving

Het is misschien wel het gezelligste buurtje van Monnickendam, want in de Oranjewijk kent bijna iedereen elkaar. In deze gezellige woonomgeving, op loopafstand van de historische binnenstad, hebben wij nu aan de Margrietstraat 27 een uitgebouwde woning in de verkoop. Door de uitbouw is de woonkamer bijna 9,5 meter diep. Bovendien is de woning op veel fronten gemoderniseerd in de afgelopen jaren. Met een zonnige, diepe achtertuin op het zuidwesten is deze eengezinswoning absoluut een bezichtiging waard. Bel ons voor een vrijblijvende rondleiding!

Begane grond
In de hal treft u de meterkast, het toilet met fonteintje, en de trapopgang. Vanuit deze hal bereikt u ook de doorzonwoonkamer die, door de uitbouw met grote glazen schuifpui en de realisatie van een dakkoepel, heerlijk ruim en licht is. Er is dan ook meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek. De moderne open keuken is volledig tegen de zijwand gerealiseerd en is voorzien van vaatwasser, oven, afzuigkap en 5-pits gasfornuis. De gehele begane grond is voorzien van een lichte houtlook laminaatvloer, waarbij de woonkamer over vloerverwarming beschikt. Het plafond is strak wit gestuukt en wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken waar ruimte is voor de wasmachine, droger en C.V.-ketel (Intergas, 2015). Zowel via de schuifpui als de deur in de bijkeuken bereikt u de tuin.

Eerste verdieping
Op de eerste etage staat een tweetal ruime slaapkamers tot uw beschikking. De grootste slaapkamer vindt u aan de achterkant. Dit waren voorheen twee slaapkamers en met een kleine ingreep kunt u deze kamers weer splitsen. Deze grote kamer beschikt over airconditioning en de kunststof kozijnen met dubbel glas (2007) aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken, deels elektrisch en deels handmatig te bedienen. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer te vinden. Op de overloop en in beide slaapkamers is een lichte laminaatvloer gelegd. Ook is de eenvoudige badkamer met douchehoek, tweede toilet en wastafel aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Een raam zorgt hier voor daglicht en ventilatie.

Tweede verdieping
Een vaste trap brengt u naar de bovenste etage, waar een derde slaapkamer gerealiseerd is, voorzien van een dakraam en een lichte laminaatvloer. Om extra ruimte te creëren is het hier mogelijk een dakkapel of een dakopbouw te plaatsen.

Buiten
De tuin aan de voorzijde is gesitueerd op het noordoosten en is keurig bestraat, met een groene border om het erf van de stoep te scheiden. De achtertuin van circa 12,5 meter diep is gelegen op het zuidwesten en biedt dus de hele dag én avond volop zon. Daarom is de uitbouw uitgerust met een zonnescherm. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van een groene border. Een houten schuur, met elektra, biedt ruimte aan tuinmeubilair en fietsen. De tuin is toegankelijk door de eigen achterom via de achtergelegen steeg.

Omgeving
Even naar de markt of een terrasje pakken? De Oranjewijk is gelegen aan de rand van de historische binnenstad van Monnickendam. Ook sportschool, zwembad, supermarkt, scholen en andere faciliteiten zijn binnen handbereik. Bovendien stapt u vlak bij op de bus die u in 15 minuten naar station Noord van de Amsterdamse Noord-Zuidlijn brengt. Bent u op zoek naar gemoderniseerde eengezinswoning in een gezellige woonwijk, op loopafstand van de binnenstad? Maak dan een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging van Margrietstraat 27!

Bijzonderheden:
Gemoderniseerde woning met 3 (v.h. 4) slaapkamers
Uitgebouwde woonkamer met moderne keuken
Voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas in achtergevel
Gelegen in gezellige woonwijk nabij oud Monnickendam

Algemeen
De woning is ingemeten volgens de NEN 2580 door Van Roemburg Woning Diagnose.
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorg samengesteld. Met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij echter geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan deze informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken