Verkocht onder voorbehoud: Marijkestraat 1, 1141 EX Monnickendam

Heb je zin om aan de slag te gaan in een klushuis? Pak dan je kans met deze hoekwoning aan de Marijkestraat 1! De huidige bewoonster heeft er jarenlang met veel plezier gewoond, maar draagt nu graag de sleutel over aan nieuwe bewoners. De woning is gelegen op een royaal perceel van 232m², waardoor er ook een mogelijkheid is om de woning uit te bouwen. En hoewel keuken en badkamer gedateerd zijn is er wel al een grote investering gedaan, want de woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Heb je een paar rechterhanden of houd je wel van een uitdaging? Neem dan snel contact op voor een vrijblijvende bezichtiging van dit huis vol potentie!

Begane grond
Wie de hoekwoning betreedt ziet al direct in de hal dat er werk aan de winkel is. Steenstrips, donkere plavuizen en een schrootjesplafond: het is keurig onderhouden, maar niet helemaal meer van deze tijd. Als je handen hier beginnen te jeuken, dan is het tijd om verder te kijken! Vanuit de hal, met meterkast, trapopgang en toiletruimte met fonteintje, betreed je de doorzon woonkamer. Door de grote ramen aan weerszijden is dit een lekkere lichte woonkamer met open keuken. De keuken is keurig onderhouden en een extra raam in de zijgevel geeft prettig veel daglicht op het werkblad. Via de achterdeur kom je in de achtertuin uit. Hier heb je mogelijkheden om de woning uit te bouwen.

Eerste verdieping
Op de eerste etage zijn twee ruime en één kleinere slaapkamers te vinden, alle met inbouwkasten. Ook deze ruimtes vragen erom onder handen genomen te worden, maar zijn in de basis goed. Het is hier ook mogelijk om van de kleinste slaapkamer een royalere badkamer te maken. De huidige badkamer aan de voorzijde van de woning is eenvoudig, met een granieten vloer, douche en wastafel.

Tweede verdieping
Een vaste trap brengt je naar de bovenste etage, waar je de mogelijkheid hebt om een volwaarde slaapkamer te realiseren. Deze zolderetage is reeds vergroot door een dakkapel in het achterste dakvlak. Een dakopbouw, zoals even verderop in de straat is gerealiseerd, behoort ook tot de mogelijkheden en ook is het mogelijk een dakkapel in het voorste dakvlak te realiseren voor meer ruimte.

Buiten
De tuin aan de voorzijde is gesitueerd op het noordoosten en is deels bestraat en voorzien van een groene border als afscheiding met de voorliggende stoep en de parkeerplaatsen. Vanuit de voortuin heb je een goed uitzicht op de brede straat. In totaal is de tuin, die zowel aan de voor-, zij- als achterkant gelegen is zo’n 23,5 x 10,5 meter. De achtertuin is gelegen op het ideale zuidwesten en is bereikbaar via de poort naast de voortuin. In de achtertuin staat een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra. Hier is momenteel de aansluiting voor de wasmachine en droger. Het is ook mogelijk deze schuur te verwijderen en een nieuwe schuur in de zijtuin te realiseren, zodat de achtertuin volledig anders ingedeeld kan worden.

Omgeving
Even naar de markt of een terrasje pakken? De Oranjewijk is gelegen aan de rand van de historische binnenstad van Monnickendam. Ook sportschool, zwembad, supermarkt, scholen en andere faciliteiten zijn binnen handbereik. Bovendien stap je vlak bij op de bus die je in 15 minuten naar station Noord van de Amsterdamse Noord-Zuidlijn brengt. Ben je op zoek naar een echt klushuis met veel potentie en wil je graag een woning op loopafstand van de binnenstad, nabij faciliteiten en met een royale tuin op het zuidwesten? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van Marijkestraat 1!

Bijzonderheden:
Hoekwoning met veel potentie
Gelegen op 232m² met uitbouwmogelijkheden
Fijne tuin op het zuidwesten
Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
Gelegen in gezellige woonwijk nabij oud Monnickendam
Oudbouw- en asbestclausule zijn van toepassing

Algemeen
De woning is ingemeten volgens de NEN 2580 door de beeldenmakers.nl
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorg samengesteld. Met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij echter geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan deze informatie enig recht worden ontleend.