Niesenoortsburgwal 26-31.jpg Niesenoortsburgwal 26-34.jpg Niesenoortsburgwal 26-09.jpg Niesenoortsburgwal 26-08.jpg Niesenoortsburgwal 26-35.jpg Niesenoortsburgwal 26-33.jpg Niesenoortsburgwal 26-37.jpg Niesenoortsburgwal 26-05.jpg Niesenoortsburgwal 26-07en06.jpg Niesenoortsburgwal 26-07.jpg Niesenoortsburgwal 26-06.jpg Niesenoortsburgwal 26-10.jpg Niesenoortsburgwal 26-11.jpg Niesenoortsburgwal 26-12.jpg Niesenoortsburgwal 26-13.jpg Niesenoortsburgwal 26-14.jpg Niesenoortsburgwal 26-15.jpg Niesenoortsburgwal 26-16.jpg Niesenoortsburgwal 26-17.jpg Niesenoortsburgwal 26-18.jpg Niesenoortsburgwal 26-19.jpg Niesenoortsburgwal 26-20.jpg Niesenoortsburgwal 26-03.jpg Niesenoortsburgwal 26-01.jpg Niesenoortsburgwal 26-02.jpg Niesenoortsburgwal 26-04.jpg Niesenoortsburgwal 26-21.jpg Niesenoortsburgwal 26-22.jpg Niesenoortsburgwal 26-23.jpg Niesenoortsburgwal 26-24.jpg Niesenoortsburgwal 26-24en23.jpg Niesenoortsburgwal 26-25.jpg Niesenoortsburgwal 26-26.jpg Niesenoortsburgwal 26-27.jpg Niesenoortsburgwal 26-28.jpg Niesenoortsburgwal 26-30en29.jpg Niesenoortsburgwal 26-29.jpg Niesenoortsburgwal 26-30.jpg Niesenoortsburgwal 26-36.jpg Niesenoortsburgwal 26-32.jpg
Niesenoortsburgwal 26-31.jpg
Niesenoortsburgwal 26-34.jpg
Niesenoortsburgwal 26-09.jpg
Niesenoortsburgwal 26-08.jpg

Te koop: Niesenoortsburgwal 26, 1141 VN Monnickendam

€ 595.000,- k.k.
Type object Woonhuis, grachtenpand, eind woning
Woonoppervlakte 111,9 m²
Perceeloppervlakte 89 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Modern wonen in historische setting, in één van de mooiste straten van Monnickendam. Dat is wat deze eindwoning aan de Niesenoortsburgwal 26 in Monnickendam misschien wel het beste omschrijft. De woning is zeer goed onderhouden en voorzien van alle moderne gemakken en comfort, maar biedt ook de charme van de historische binnenstad. Met een heerlijk lichte woonkamer, handgemaakte open keuken in landelijke stijl, drie slaapkamers én moderne badkamer is deze woning klaar om zo te betrekken. Ook aan de buitenzijde hoeft niets meer te gebeuren. De woning is rondom voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en het schilderwerk is in 2022 grotendeels gedaan. Zie je jezelf hier wel wonen? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling begane grond
Via de hal, met meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte, bereik je de ruime woonkamer die lekker licht is, mede door de openslaande deuren aan de tuinzijde. Op de gehele beneden vloer liggen antieke estriken, er is een houten lambrisering en er zijn diverse inbouwkasten voor opslag. Aan de voorzijde van de woning een zogenaamd “valraam” waardoor u in de zomer het huis heerlijk kunt laten doorluchten. In de aanbouw is de open keuken in landelijke stijl te vinden die op maat gemaakt is voor deze woning en waarbij u kookt op inductie. Het blad van de keuken is van deels Belgisch hardsteen. Het andere deel is voorzien van een betonnen aanrechtblad. De keuken beschikt over zeer veel bergruimte en een grote inpandige opbergkast waar zich thans de koelkast bevindt. Uiteraard beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur. Ook is er hier plek voor de wasmachine.

Eerste verdieping
Op de eerste etage zijn thans twee slaapkamers gelegen, waar dat er voorheen 3 waren. Hierdoor is er dus een enorme slaapkamer ontstaan over de hele diepte van de woning met veel lichtinval, die is voorzien van ruime inbouwkasten. De tweede slaapkamer van goed formaat doet momenteel dienst als werkkamer. De moderne badkamer is voorzien van granieten vloer met vloerverwarming, inloopdouche met stortdouche, tweede toilet, op maat gemaakt houten badkamermeubel met dubbele hardstenen wastafel en vier laden. De gehele eerste verdieping is voorzien van een massief houten grenen vloer, strak gestucte wanden en radiator bekleding.

Tweede verdieping
De tweede etage is middels een vaste trap vanaf de overloop bereikbaar. Hier vind je een prachtige sfeervolle zolderkamer met bedstee en heel veel bergruimte. Alle hoeken en gaten, zelfs de ruimtes bovenin zijn hier benut om al uw spullen op te ruimen zonder dat het rommelig wordt. De bedstee, met raam, biedt ruimte voor twee personen. De dakkapel, wastafel met raam en het Velux dakraam zorgen hier voor de unieke sfeer en het licht. Ook deze ruimte is voorzien van een massief eiken houten vloer. Het trapgat is af te sluiten met een luik zodat u geen warmte verliest. In één van de inbouwkasten is de Cv-ketel (Nefit, 2012) keurig weggewerkt.

Buiten
Aan de voorzijde van deze eindwoning bevindt zich een stoep met konkelbankje. Aan de achterzijde bevindt zich de besloten stadstuin met eigen achterom op het noordoosten. Deze is dieper gelegen dan het achtergelegen plein en biedt volop beschutting en privacy. Een stenen berging met elektra staat hier tot je beschikking.

Omgeving
De Niesenoortsburgwal is een gezellig straatje nabij de Vesting. De woning heeft een ideale ligging ten opzichte van winkels en andere faciliteiten. De winkels, weekmarkt, restaurants en terrasjes, maar ook recreatiegebied het Hemmeland kun je lopend bereiken. Ook de bushalte bij Swaensborch is in de nabijheid te vinden. De bus brengt je in slechts 15 minuten naar halte noord van de Amsterdamse Noord-Zuidlijn, welke dacht en nacht rijdt.

Ben je op zoek naar een moderne woning in het historische centrum van Monnickendam? Dan is dit je kans. Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden eindwoning in oud Monnickendam
- Handgemaakte landelijke keuken en moderne badkamer
- 3 voorheen 4 slaapkamers
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Energielabel C
- Op loopafstand van alle faciliteiten in het centrum van Monnickendam

Algemeen
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorg samengesteld. Met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij echter geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan deze informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00310
Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 6 maart 2023
Laatste wijziging Maandag 27 maart 2023
Bouw
Type object Woonhuis, grachtenpand, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1972
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 89 m²
Woonoppervlakte 111,9 m²
Inhoud 390 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater
Aan water
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Vloerverwarming
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Waterland A 3083 Waterland A 3083
Perceeloppervlakte 89 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Kaart