vrwd fotografie 6jul2018 (7) vrwd fotografie 6jul2018 (9) vrwd fotografie 6jul2018 (8) vrwd fotografie 6jul2018 (10) vrwd fotografie 6jul2018 (2aa) vrwd fotografie 6jul2018 (2ab) vrwd fotografie 6jul2018 (2b) vrwd fotografie 6jul2018 (4) vrwd fotografie 6jul2018 (5) vrwd fotografie 6jul2018 (6) vrwd fotografie 6jul2018 (6b) vrwd fotografie 6jul2018 (6c) vrwd fotografie 6jul2018 (6c1) vrwd fotografie 6jul2018 (6d) vrwd fotografie 6jul2018 (6e) vrwd fotografie 6jul2018 (1a) vrwd fotografie 6jul2018 (6a) bgo-niesenoortsburgw_102880962 bg-niesenoortsburgwa_102817077 1e-niesenoortsburgwa_102817578 bgo-niesenoortsburgw_102880962 bg-niesenoortsburgwa_102817077 1e-niesenoortsburgwa_102817578
vrwd fotografie 6jul2018 (7)
vrwd fotografie 6jul2018 (9)
vrwd fotografie 6jul2018 (8)
Nieuw in verkoop

Te koop: Niesenoortsburgwal 34, 1141 VN Monnickendam

€ 469.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Perceeloppervlakte 247 m²

Omschrijving

Modern wonen in historische setting. Dat is wat deze vrijstaande woning aan de Niesenoortsburgwal 34 in Monnickendam misschien wel het beste omschrijft. De woning is zeer goed onderhouden en voorzien van alle moderne gemakken en comfort, maar biedt ook de charme van de historische binnenstad. Met uitgebouwde woon/eetkamer, moderne open keuken, een werkkamer, twee ruime slaapkamers, verwarmde berging en een eigen achterom, een zeer ruime tuin met een heerlijk overdekt terras is deze woning klaar om bewoond te worden!

Indeling begane grond

Via de entree met meterkast stapt u de ruime en lichte woon/eetkamer in met een prachtige moderne goed geoutilleerde keuken, compleet met kookeiland en onderhoudsvrije gietvloer. Via de keuken bereikt u de bijkeuken met ruimte voor wasmachine en droger. Via de bijkeuken betreedt u de gezellige achtertuin. Via de centraal gelegen hal bereikt u een moderne badkamer met grote inloopdouche en dubbele wastafel en een separaat modern toilet. Hier bevindt zich ook de trapopgang.

Buiten

Doordat de woning iets verdiept staat, bevindt deze zich verder van de straat af, waardoor u in de woning meer privacy heeft. Bovendien is er meer ruimte voor een fijne voortuin op het zuidwesten én een oprit voor uw auto of aanhangwagen. De voortuin is netjes betegeld en voorzien van groenborders. Via de achterom naast de woning bereikt u de achtertuin die gelegen is op het noordoosten. Door de grote tuin is er altijd zon en is ingericht met verschillende terrassen. Vanwege het achtergelegen Zuideinde, dat op een dijk gelegen is, ligt de achtertuin op verschillende niveaus. Dit geeft de ruime stadstuin een speels effect met trappetjes, gezellige zitjes en groen. Eyecatcher in de tuin is de overkapte patio met verwarming waar u ook tijdens een bui heerlijk buiten kunt zitten. De schuur met elektra en verwarming is bereikbaar via de tuin.

Eerste verdieping
Op de eerste etage zijn twee grote slaapkamers gelegen. Een met grote kastenwand aan de voorzijde van de woning en een van iets kleiner formaat aan de achterzijde van de woning. Een separaat modern toilet met wastafel is via de ruime overloop te bereiken.. Beide slaapkamers bieden bijzonder veel ruimte, vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is de ruime vliering middels een vlizotrap te bereiken. Er zijn mogelijkheden voor uitbreiding met een dakkapel(len) (na aanvraag vergunning)

Omgeving

De woning heeft vrij uitzicht op de vesting en een ideale ligging ten opzichte van winkels en andere faciliteiten. De winkels, weekmarkt, restaurants en terrasjes kunt u lopend bereiken. Recreatiegebied Het Hemmeland is maar een paar minuten lopen. Met de fiets bent u binnen 5 minuten in een groot en weids natuurgebied. Ook de bushalte bij Swaensborch is in de nabijheid (3 min) te vinden. De bus brengt u in slechts 20 minuten naar Amsterdam CS. Bent u op zoek naar een moderne ruime woning in het historische centrum van Monnickendam? Dan is dit uw kans. Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging met ons.

Bijzonderheden:
Op loopafstand van alle faciliteiten in het centrum van Monnickendam
Goed onderhouden woning (laatste schilderbeurt 2018)
Verrassend veel ruimte door uitbouw
Moderne keuken en grote gezellige stadstuin met grote overdekte patio
Parkeren op eigen terrein mogelijk

Algemeen
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorg samengesteld. Met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij echter geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan deze informatie enig recht worden ontleend. De woning is ingemeten door Van Roemburg Woningdiagnose, volgens de NEN 2580.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00105
Vraagprijs € 469.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 6 november 2018
Laatste wijziging Maandag 12 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1981
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 247 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Inhoud 258 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
In centrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Zuid-west
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Valliant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een douche Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Kaart