1100 Nieuwe Niesenoortsburgwal 15 008.JPG 1100 Nieuwe Niesenoortsburgwal 15 003.JPG 1100 Nieuwe Niesenoortsburgwal 15 002.JPG 1100 Nieuwe Niesenoortsburgwal 15 032.JPG 1100 Nieuwe Niesenoortsburgwal 15 006.JPG 1100 Nieuwe Niesenoortsburgwal 15 005.JPG 1100 Nieuwe Niesenoortsburgwal 15 010.JPG 1100 Nieuwe Niesenoortsburgwal 15 011.JPG 1100 Nieuwe Niesenoortsburgwal 15 012.JPG 1100 Nieuwe Niesenoortsburgwal 15 014.JPG 1100 Nieuwe Niesenoortsburgwal 15 015.JPG 1100 Nieuwe Niesenoortsburgwal 15 016.JPG 1100 Nieuwe Niesenoortsburgwal 15 017.JPG 1100 Nieuwe Niesenoortsburgwal 15 018.JPG 1100 Nieuwe Niesenoortsburgwal 15 019.JPG 1100 Nieuwe Niesenoortsburgwal 15 020.JPG 1100 Nieuwe Niesenoortsburgwal 15 021.JPG 1100 Nieuwe Niesenoortsburgwal 15 022.JPG 1100 Nieuwe Niesenoortsburgwal 15 023.JPG 1100 Nieuwe Niesenoortsburgwal 15 024.JPG 1100 Nieuwe Niesenoortsburgwal 15 025.JPG 1100 Nieuwe Niesenoortsburgwal 15 026.JPG 1100 Nieuwe Niesenoortsburgwal 15 027.JPG 1100 Nieuwe Niesenoortsburgwal 15 028.JPG 1100 Nieuwe Niesenoortsburgwal 15 029.JPG 1100 Nieuwe Niesenoortsburgwal 15 030.JPG 1100 Nieuwe Niesenoortsburgwal 15 031.JPG 1100 Nieuwe Niesenoortsburgwal 15 033.JPG 1100 Nieuwe Niesenoortsburgwal 15 034.JPG 1100 Nieuwe Niesenoortsburgwal 15 035.JPG 1100 Nieuwe Niesenoortsburgwal 15 036.JPG 1100 Nieuwe Niesenoortsburgwal 15 037.JPG 1100 Nieuwe Niesenoortsburgwal 15 038.JPG 1100 Nieuwe Niesenoortsburgwal 15 039.JPG 1100 Nieuwe Niesenoortsburgwal 15 040.JPG 1100 Nieuwe Niesenoortsburgwal 15 004.JPG 1100 Nieuwe Niesenoortsburgwal 15 009.JPG 1100 Nieuwe Niesenoortsburgwal 15 001.JPG 1100 Nieuwe Niesenoortsburgwal 15 007.JPG 1100 Nieuwe Niesenoortsburgwal 15 013.JPG
1100 Nieuwe Niesenoortsburgwal 15 008.JPG
1100 Nieuwe Niesenoortsburgwal 15 003.JPG
1100 Nieuwe Niesenoortsburgwal 15 002.JPG
1100 Nieuwe Niesenoortsburgwal 15 032.JPG
Nieuw in verkoop

Te koop: Nieuwe Niesenoortsburgwal 15, 1141 VP Monnickendam

€ 325.000,- k.k.
Type object Woonhuis, grachtenpand, eind woning
Gebruiksoppervlakte wonen 62,2 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 75 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Als er één woning in Monnickendam pittoresk genoemd kan worden, dan is dat deze woning aan de Nieuwe Niesenoortsburgwal 15 wel. Gelegen aan de historische walkant van de gracht, waar vroeger schepen het ruime sop kozen op de Zuiderzee, heeft deze woning wel een erg hoog Anton Pieck gehalte. Altijd al gek geweest op de historie van oud Monnickendam? U kunt er nu zelf onderdeel van uitmaken in deze unieke woning!

Indeling begane grond
Via een trapje bereikt u de voordeur. Een tochtportaal van glas zorgt ervoor dat de warmte niet vervliegt via de voordeur als deze opengaat. Daarachter treft u de sfeervolle woonkamer aan. Aan de voorkant bevindt zich het zitgedeelte. Vanaf de bank heeft u prachtig uitzicht op de authentieke Sint Jacobsbrug. Even verderop heeft u vanaf de eettafel zicht op de gracht. In het achterste deel van het huis is de moderne, in hoogglans rood uitgevoerde, open keuken te vinden. Aan kastruimte ontbreekt het u hier niet. Vanuit de keuken bereikt u vervolgens de keurige badkamer. Deze is voorzien van toilet, douche en wastafelmeubel. Een kast in deze badkamer biedt toegang tot de Cv-ketel (Vaillant, 2006) en u vindt hier de wasmachine-aansluiting.

Eerste verdieping
Via de open trap in de woonkamer komt u op de eerste en tevens bovenste etage, waar twee slaapkamers zijn gelegen. De grootste van de twee bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een flinke kastenwand en is vergroot door een dakkapel in het dakvlak aan de voorkant.

Buiten
De Nieuwe Niesenoortsburgwal is een straat waar nauwelijks doorgaand verkeer is, vanwege de beperkte doorgang aan het einde van de straat. Deze woning, met nieuw voegwerk uit 2020 en een recent geschilderde voorgevel (2019), bevindt zich aan dat einde en ligt direct op de walkant. Deze walkant is van de gemeente, maar is constructief verbeterd en vernieuwd.

Door deze hoekligging heeft de woning geen achterom. Via de openslaande deuren komt u in de heerlijke stadstuin terecht, die gelegen is op het noordoosten, maar waar u ook `s avonds heerlijk van de ondergaande zon kunt genieten. Doordat de gracht een natuurlijke afscheiding vormt, is hier geen schutting geplaatst, zodat u kunt genieten van het uitzicht en de langsvarende bootjes die nog steeds via de historische Middendamsluis hun weg naar de Gouwzee vinden.

Omgeving
De woning heeft een ideale ligging ten opzichte van winkels en andere faciliteiten. De winkels, weekmarkt, restaurants en terrasjes kunt u lopend bereiken. Ook de bushalte is in de nabijheid te vinden. De bus brengt u in slechts 15 minuten naar station Noord van de Amsterdamse Noord-Zuidlijn. Bent u op zoek naar een pittoreske woning op een bijzondere locatie in het historische centrum van Monnickendam? Dan is dit uw kans. Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging met ons.

Bijzonderheden:
Pittoreske woning met sfeervolle stadstuin direct aan de gracht
Op loopafstand van alle faciliteiten in het centrum van Monnickendam
Voegwerk vernieuwd in 2020, voorgevel geschilderd in 2019.

Algemeen
De woning is ingemeten volgens de NEN 2580 door Beeldgarage.nl
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorg samengesteld. Met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij echter geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan deze informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00210
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 8 oktober 2020
Bouw
Type object Woonhuis, grachtenpand, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1883
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 75 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 62,2 m²
Inhoud 224 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater
Aan water
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
Nabij school
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Kaart