Verkocht onder voorbehoud: Nieuwe Niesenoortsburgwal 15, 1141 VP Monnickendam

Als er één woning in Monnickendam pittoresk genoemd kan worden, dan is dat deze woning aan de Nieuwe Niesenoortsburgwal 15 wel. Gelegen aan de historische walkant van de gracht, waar vroeger schepen het ruime sop kozen op de Zuiderzee, heeft deze woning wel een erg hoog Anton Pieck gehalte. Altijd al gek geweest op de historie van oud Monnickendam? U kunt er nu zelf onderdeel van uitmaken in deze unieke woning!

Indeling begane grond
Via een trapje bereikt u de voordeur. Een tochtportaal van glas zorgt ervoor dat de warmte niet vervliegt via de voordeur als deze opengaat. Daarachter treft u de sfeervolle woonkamer aan. Aan de voorkant bevindt zich het zitgedeelte. Vanaf de bank heeft u prachtig uitzicht op de authentieke Sint Jacobsbrug. Even verderop heeft u vanaf de eettafel zicht op de gracht. In het achterste deel van het huis is de moderne, in hoogglans rood uitgevoerde, open keuken te vinden. Aan kastruimte ontbreekt het u hier niet. Vanuit de keuken bereikt u vervolgens de keurige badkamer. Deze is voorzien van toilet, douche en wastafelmeubel. Een kast in deze badkamer biedt toegang tot de Cv-ketel (Vaillant, 2006) en u vindt hier de wasmachine-aansluiting.

Eerste verdieping
Via de open trap in de woonkamer komt u op de eerste en tevens bovenste etage, waar twee slaapkamers zijn gelegen. De grootste van de twee bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een flinke kastenwand en is vergroot door een dakkapel in het dakvlak aan de voorkant.

Buiten
De Nieuwe Niesenoortsburgwal is een straat waar nauwelijks doorgaand verkeer is, vanwege de beperkte doorgang aan het einde van de straat. Deze woning, met nieuw voegwerk uit 2020 en een recent geschilderde voorgevel (2019), bevindt zich aan dat einde en ligt direct op de walkant. Deze walkant is van de gemeente, maar is constructief verbeterd en vernieuwd.

Door deze hoekligging heeft de woning geen achterom. Via de openslaande deuren komt u in de heerlijke stadstuin terecht, die gelegen is op het noordoosten, maar waar u ook `s avonds heerlijk van de ondergaande zon kunt genieten. Doordat de gracht een natuurlijke afscheiding vormt, is hier geen schutting geplaatst, zodat u kunt genieten van het uitzicht en de langsvarende bootjes die nog steeds via de historische Middendamsluis hun weg naar de Gouwzee vinden.

Omgeving
De woning heeft een ideale ligging ten opzichte van winkels en andere faciliteiten. De winkels, weekmarkt, restaurants en terrasjes kunt u lopend bereiken. Ook de bushalte is in de nabijheid te vinden. De bus brengt u in slechts 15 minuten naar station Noord van de Amsterdamse Noord-Zuidlijn. Bent u op zoek naar een pittoreske woning op een bijzondere locatie in het historische centrum van Monnickendam? Dan is dit uw kans. Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging met ons.

Bijzonderheden:
Pittoreske woning met sfeervolle stadstuin direct aan de gracht
Op loopafstand van alle faciliteiten in het centrum van Monnickendam
Voegwerk vernieuwd in 2020, voorgevel geschilderd in 2019.

Algemeen
De woning is ingemeten volgens de NEN 2580 door Beeldgarage.nl
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorg samengesteld. Met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij echter geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan deze informatie enig recht worden ontleend.