Nieuwe Zijds Burgwal 45 004.JPG Nieuwe Zijds Burgwal 45 001.JPG Nieuwe Zijds Burgwal 45 048.JPG Nieuwe Zijds Burgwal 45 003.JPG Nieuwe Zijds Burgwal 45 007.JPG Nieuwe Zijds Burgwal 45 005.JPG Nieuwe Zijds Burgwal 45 006.JPG Nieuwe Zijds Burgwal 45 008.JPG Nieuwe Zijds Burgwal 45 009.JPG Nieuwe Zijds Burgwal 45 010.JPG Nieuwe Zijds Burgwal 45 011.JPG Nieuwe Zijds Burgwal 45 012.JPG Nieuwe Zijds Burgwal 45 013.JPG Nieuwe Zijds Burgwal 45 014.JPG Nieuwe Zijds Burgwal 45 015.JPG Nieuwe Zijds Burgwal 45 016.JPG Nieuwe Zijds Burgwal 45 017.JPG Nieuwe Zijds Burgwal 45 018.JPG Nieuwe Zijds Burgwal 45 019.JPG Nieuwe Zijds Burgwal 45 020.JPG Nieuwe Zijds Burgwal 45 021.JPG Nieuwe Zijds Burgwal 45 022.JPG Nieuwe Zijds Burgwal 45 023.JPG Nieuwe Zijds Burgwal 45 024.JPG Nieuwe Zijds Burgwal 45 025.JPG Nieuwe Zijds Burgwal 45 026.JPG Nieuwe Zijds Burgwal 45 027.JPG Nieuwe Zijds Burgwal 45 028.JPG Nieuwe Zijds Burgwal 45 029.JPG Nieuwe Zijds Burgwal 45 030.JPG Nieuwe Zijds Burgwal 45 031.JPG Nieuwe Zijds Burgwal 45 032.JPG Nieuwe Zijds Burgwal 45 033.JPG Nieuwe Zijds Burgwal 45 034.JPG Nieuwe Zijds Burgwal 45 035.JPG Nieuwe Zijds Burgwal 45 036.JPG Nieuwe Zijds Burgwal 45 037.JPG Nieuwe Zijds Burgwal 45 038.JPG Nieuwe Zijds Burgwal 45 039.JPG Nieuwe Zijds Burgwal 45 040.JPG Nieuwe Zijds Burgwal 45 041.JPG Nieuwe Zijds Burgwal 45 042.JPG Nieuwe Zijds Burgwal 45 043.JPG Nieuwe Zijds Burgwal 45 044.JPG Nieuwe Zijds Burgwal 45 045.JPG Nieuwe Zijds Burgwal 45 046.JPG Nieuwe Zijds Burgwal 45 049.JPG
Nieuwe Zijds Burgwal 45 004.JPG
Nieuwe Zijds Burgwal 45 001.JPG
Nieuwe Zijds Burgwal 45 048.JPG
Nieuwe Zijds Burgwal 45 003.JPG
Nieuw in verkoop

Te koop: Nieuwe Zijds Burgwal 45, 1141 TG Monnickendam

€ 598.000,- k.k.
Type object Woonhuis, grachtenpand, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 99,5 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 121 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Vaak lever je bij een woning in de historische binnenstad van Monnickendam in op ruimte, maar in het geval van deze woning aan de Nieuwe Zijds Burgwal 45 is dat absoluut niet het geval. Deze royale woning, met moderne keuken en badkamer, heeft een lichte en ruime living, telt vier goed bemeten slaapkamers en een prettige besloten achtertuin op het westen. Altijd al willen wonen aan één van de mooiste grachten van de binnenstad? Nodig jezelf dan snel uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

Begane grond
Vanuit de hal, met toegang tot de meterkast, het toilet en een ruime bergkast onder de trap, bereik je de heerlijk lichte en ruime woonkamer. Met strak afgewerkte wanden, een mooie houten vloer een gezellige openhaard is deze woonkamer klaar om zo te betrekken. Vanaf de bank heb je prachtig uitzicht op de rustige gracht voor de deur.

Aan de achterzijde is de eettafel geplaatst, dichtbij de open L-vormige keuken. De moderne keuken (2018), in hoogglans grijs uitgevoerd, is voorzien van ingebouwde vaatwasser, koel/vriescombinatie, gasfornuis met oven en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtergelegen tuin.

Eerste verdieping
De trap in de hal brengt je naar de eerste etage, waar je een drietal goed bemeten slaapkamers vindt. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamer van ongeveer gelijke grootte te vinden, beide voorzien van inbouwkasten en ééntje met openslaande deuren die toegang geven tot het balkon. Een derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. Ook deze is voorzien van een inbouwkast. Alle kamers zijn strak en in neutrale kleuren afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De moderne, in grijs/wit uitgevoerde, badkamer (2019) is voorzien van vloerverwarming en is praktisch van formaat, waardoor er ruimte is voor een tweede toilet, een inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegelkast.

Tweede verdieping
Een slim geplaatste steile, vaste trap brengt je naar de tweede etage, waar je op de voorzolder een flinke bergkast vindt en plek voor de wasmachine, droger en Cv-ketel. Aan de achterzijde is een vierde slaapkamer gerealiseerd die is voorzien van een klein raam in de achtergevel en een dakraam in het dakvlak aan de zijkant. Eventueel bestaat de mogelijkheid deze kamer te vergroten met een dakkapel.

Buiten
Op een bankje op de stoep aan de voorzijde, op het oosten, is het heerlijk toeven op een extreem warme zomerdag. Op alle andere dagen van het jaar is de heerlijk besloten achtertuin op het westen de ideale plek voor een middagje zonnen of een gezellige barbecue bij de ondergaande zon. De tuin is keurig bestraat en voorzien van groene borders. Achterin de tuin is een stenen berging met puntdak te vinden, die voorzien is van elektra. De tuin is bereikbaar via een achterom.

Omgeving
Deze royale en goed onderhouden woning is gelegen aan één van de mooiste grachten in de binnenstad van Monnickendam. Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht en in de besloten achtertuin heb je veel privacy. Als je de straat uitloopt kom je direct in de winkelstraten van het oude centrum terecht, waar op zaterdag ook de weekmarkt plaatsvindt. Je vindt hier niet alleen winkels, maar ook restaurants, cafés en gezellige terrasjes. Een lagere school bevindt zich aan de overzijde van de gracht en ook andere faciliteiten zijn op loop- en fietsafstand te vinden. Bovendien stap je op loopafstand op de bus die je in 15 minuten naar de Amsterdamse Noord-Zuidlijn brengt.

Deze instapklare woning, met moderne keuken en badkamer én met voldoende ruimte voor het hele gezin, is een absolute topper in de binnenstad van Monnickendam. Graag maken wij een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Bijzonderheden:
Royale woning aan historische gracht van Monnickendam
Moderne keuken en badkamer
Heerlijke achtertuin op het westen
Op loopafstand van alle faciliteiten

Algemeen
De woning is ingemeten volgens de NEN 2580 door Beeldgarage.nl.
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorg samengesteld. Met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij echter geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan deze informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00235
Vraagprijs € 598.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 9 april 2021
Bouw
Type object Woonhuis, grachtenpand, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1956
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 121 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 99,5 m²
Inhoud 346 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater
Aan water
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
Nabij school
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Vloerverwarming
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Waterland A 2591 Waterland A 2591
Perceeloppervlakte 121 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Kaart