Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Nieuwpoortslaan 30, 1141 BT Monnickendam

€ 279.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 109 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 158 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Aan de rand van de gezellige Oranjewijk en op loopafstand van de binnenstad van Monnickendam, is deze woning aan de Nieuwpoortslaan 30 een ideaal huis voor wie wel van klussen, maar niet van grote verbouwingen houdt. Deze tussenwoning is in nette staat, maar kan op een aantal vlakken wel wat liefde gebruiken. Dé kans om uw eigen stempel op deze nieuwe woning te drukken, want de locatie, ruimte en fijne diepe achtertuin zijn absoluut de moeite waard!

Begane grond

Via de hal - met meterkast, modern zwevend toilet en trapkast – bereikt u de ruime doorzonwoonkamer met moderne, lichte laminaatvloer. Vanuit de woonkamer heeft u aan de voorzijde vrij uitzicht en aan de achterzijde direct toegang tot de diepe tuin op het zuidoosten. De net uitgevoerde separate keuken beschikt over een dubbele spoelbak, oven, kookplaat en afzuigkap en ook vanuit de keuken betreedt u de rustige achtertuin.

Eerste etage

De eerste verdieping herbergt een drietal slaapkamers. De twee grootste slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, beschikken over inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel en die aan achterzijde biedt toegang tot een loggia: een heerlijk plekje om de eerste zonnestralen van de dag op te vangen. Deze loggia is echter op relatief eenvoudige wijze bij de woning te betrekken, waardoor er een flinke masterbedroom ontstaat. Een derde, kleinere slaapkamer bevindt zich ook de achterzijde van de woning. Daarnaast is er op deze etage ruimte voor een eenvoudige badkamer van goed formaat, met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en is er separaat een modern zwevend toilet gerealiseerd.

Tweede etage

Via een vaste trap is tot slot de bovenste etage te bereiken, waar flink veel bergruimte en een vierde slaapkamer gerealiseerd zijn. Een dakkapel in het dakvlak aan de achterzijde van de woning zorgt voor meer ruimte en extra lichtinval. Op deze etage vindt u ook de C.V. ketel (Atag uit 2014).

Buiten

De voorzijde van de woning is gelegen op het noordwesten en biedt overdag koelte en in de loop van de middag tot laat in de avond een heerlijk zonnetje. De woning is daarom aan de voorzijde op de begane grond en op de eerste etage voorzien van een zonnescherm. De voortuin, van bijna 8 meter diep, wordt door een voetpad en groenstrook gescheiden van de doorgaande weg. Aan de overzijde van die weg is voldoende parkeergelegenheid voor uw auto. De diepe achtertuin van bijna 11 meter is grotendeels bestraat en ligt op het zuidoosten. Ideaal om gedurende de dag een rustig plekje in de zon te vinden. Achter in de tuin is een stenen berging, voorzien van elektra, gelegen. Een poort brengt u in de steeg met achterom.

Omgeving
De Oranjewijk is een geliefde wijk bij veel Monnickendammers. De wijk, als eerste gebouwd na de binnenstad, ligt centraal en op loopafstand van het historische centrum en het groene hart, waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen. Scholen, sporthal, zwembad en medische voorzieningen zijn op loopafstand te vinden, net als de bushalte. De bus brengt u in slechts 20 minuten naar Amsterdam Centraal Station en in een kwartiertje naar Amsterdam-Noord voor de aansluiting op de Noord-Zuidlijn. Voor uw boodschappen kunt u terecht in de binnenstad, waar u ook restaurants, terrasjes en leuke winkeltjes vindt. Ook winkelcentrum `t Spil, voor al uw dagelijkse boodschappen, is in de nabije omgeving te vinden. Bent u op zoek naar een centraal gelegen, nette woning met potentieel, met vrij uitzicht aan de voorzijde? Maak dan zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Bijzonderheden:
Nette eengezinswoning met vrij uitzicht aan de voorzijde
Centraal gelegen aan de rand van de Oranjewijk
Diepe achtertuin op het zuidoosten
Nabij de binnenstad van Monnickendam en tal van faciliteiten

Algemeen

De woning is ingemeten volgens de NEN 2580 door Van Roemburg Woningdiagnose. Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorg samengesteld. Met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij echter geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan deze informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00129
Vraagprijs € 279.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 25 februari 2019
Laatste wijziging Vrijdag 22 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1962
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 158 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 109 m²
Inhoud 258 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Vrij uitzicht
Type Voortuin
Oriëntering West
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Atag
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Kaart