Verkocht: Rozendaal 4, 1141 VX Monnickendam

Het is misschien wel het mooiste plekje van Monnickendam om te wonen. Rozendaal 4 heeft een prachtig vrij uitzicht over de gracht en een doorkijkje richting de Middendam. Van zo’n plekje gaat menig hart sneller kloppen! De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met houtkachel, een praktisch ingedeelde badkamer, op de verdieping een tweetal slaapkamers en een besloten stadstuin op het noordwesten. Dat het huis wat aandacht en liefde nodig heeft, maar dat het ook vol potentie zit, ontdek je tijdens een vrijblijvende bezichtiging. Maak dus snel een afspraak!

Indeling begane grond
Na de entree met meterkast, stap je de woonkamer in. De gezellige ruimte biedt plek aan een knusse zithoek bij de houtkachel en een eethoek nabij de keuken. De open keuken bevindt zich in de uitbouw en is eenvoudig, met een 4-pitsgasfornuis en oven. Op de gehele begane grond ligt een eikenhouten vloer. De badkamer is ook in de uitbouw op de begane grond gerealiseerd. Het is een praktische ruimte, met nette douchehoek, wastafel en toilet.

Eerste verdieping
Via de open trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping, waar ruimte is voor een tweetal slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van twee dakramen. De achterkamer is voorzien van een ingebouwde kastenwand en een wastafel. Het heeft een dakraam en een raampartij met openslaande deur naar het platte dak van de uitbouw. Een aantal buren heeft inmiddels ook uitgebouwd op de eerste verdieping, dus er is potentie om hier een royale bovenverdieping van te maken.
Tweede verdieping
Op de overloop vind je de vlizotrap naar de zolder. Op deze tweede verdieping zijn ook uitbreidingsmogelijkheden, zoals het realiseren van een derde slaapkamer. De zolder beschikt over inbouwkasten en een klein dakraam in het achterste dakvlak.

Buiten
Aan de voorzijde van de woning kun je op de eigen stoep heerlijk op een bankje over de gracht uitkijken. Aan de achterzijde bevindt zich de besloten stadstuin op het noordwesten. De tuin heeft geen achterom. Achterin de tuin staat een houten berging. Hier is de aansluiting voor de wasmachine en droger gerealiseerd en is de Cv-ketel (Intergas, 2012) te vinden.

Omgeving
De woning heeft een ideale ligging ten opzichte van winkels en andere faciliteiten. Je woont hier rustig, maar toch nabij de reuring van de binnenstad. De winkels, weekmarkt, restaurants en terrasjes kun je lopend bereiken. Ook de bushalte is in de nabijheid te vinden. De bus brengt je in slechts 15 minuten naar station Noord van de Amsterdamse Noord-Zuidlijn.
Ben je op zoek naar een huis met potentie op een bijzonder fraaie locatie in het historische centrum van Monnickendam? Dan is dit je kans. Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Bijzonderheden:
Gelegen op bijzonder fraaie locatie
Woning met potentie en uitbreidingsmogelijkheden
Rustig gelegen aan gracht
Op loopafstand van alle faciliteiten in het centrum van Monnickendam

Algemeen

Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorg samengesteld. Met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij echter geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan deze informatie enig recht worden ontleend.