Rozendaal 4_MR_41.jpg Rozendaal 4_MR_04.jpg Rozendaal 4_MR_30.jpg Rozendaal 4_MR_40.jpg Rozendaal 4_MR_39.jpg Rozendaal 4_MR_38.jpg Rozendaal 4_MR_37.jpg Rozendaal 4_MR_36.jpg Rozendaal 4_MR_35.jpg Rozendaal 4_MR_34.jpg Rozendaal 4_MR_33.jpg Rozendaal 4_MR_32.JPG Rozendaal 4_MR_31.JPG Rozendaal 4_MR_29.jpg Rozendaal 4_MR_28.jpg Rozendaal 4_MR_27.jpg Rozendaal 4_MR_26.jpg Rozendaal 4_MR_25.jpg Rozendaal 4_MR_24.jpg Rozendaal 4_MR_23en22.jpg Rozendaal 4_MR_21en20.jpg Rozendaal 4_MR_19.jpg Rozendaal 4_MR_21.jpg Rozendaal 4_MR_20.jpg Rozendaal 4_MR_18.jpg Rozendaal 4_MR_17.jpg Rozendaal 4_MR_16.JPG Rozendaal 4_MR_15.JPG Rozendaal 4_MR_14.jpg Rozendaal 4_MR_13.JPG Rozendaal 4_MR_12.JPG Rozendaal 4_MR_11.JPG Rozendaal 4_MR_10.JPG Rozendaal 4_MR_09.JPG Rozendaal 4_MR_08.JPG Rozendaal 4_MR_07.JPG Rozendaal 4_MR_06.JPG Rozendaal 4_MR_05.JPG Rozendaal 4_MR_03.jpg Rozendaal 4_MR_02.jpg Rozendaal 4_MR_01.jpg
Rozendaal 4_MR_41.jpg
Rozendaal 4_MR_04.jpg
Rozendaal 4_MR_30.jpg
Rozendaal 4_MR_40.jpg
Verkocht

Verkocht: Rozendaal 4, 1141 VX Monnickendam

€ 325.000,- k.k.
Type object Woonhuis, grachtenpand, tussenwoning
Woonoppervlakte 63,3 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 100 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Het is misschien wel het mooiste plekje van Monnickendam om te wonen. Rozendaal 4 heeft een prachtig vrij uitzicht over de gracht en een doorkijkje richting de Middendam. Van zo’n plekje gaat menig hart sneller kloppen! De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met houtkachel, een praktisch ingedeelde badkamer, op de verdieping een tweetal slaapkamers en een besloten stadstuin op het noordwesten. Dat het huis wat aandacht en liefde nodig heeft, maar dat het ook vol potentie zit, ontdek je tijdens een vrijblijvende bezichtiging. Maak dus snel een afspraak!

Indeling begane grond
Na de entree met meterkast, stap je de woonkamer in. De gezellige ruimte biedt plek aan een knusse zithoek bij de houtkachel en een eethoek nabij de keuken. De open keuken bevindt zich in de uitbouw en is eenvoudig, met een 4-pitsgasfornuis en oven. Op de gehele begane grond ligt een eikenhouten vloer. De badkamer is ook in de uitbouw op de begane grond gerealiseerd. Het is een praktische ruimte, met nette douchehoek, wastafel en toilet.

Eerste verdieping
Via de open trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping, waar ruimte is voor een tweetal slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van twee dakramen. De achterkamer is voorzien van een ingebouwde kastenwand en een wastafel. Het heeft een dakraam en een raampartij met openslaande deur naar het platte dak van de uitbouw. Een aantal buren heeft inmiddels ook uitgebouwd op de eerste verdieping, dus er is potentie om hier een royale bovenverdieping van te maken.
Tweede verdieping
Op de overloop vind je de vlizotrap naar de zolder. Op deze tweede verdieping zijn ook uitbreidingsmogelijkheden, zoals het realiseren van een derde slaapkamer. De zolder beschikt over inbouwkasten en een klein dakraam in het achterste dakvlak.

Buiten
Aan de voorzijde van de woning kun je op de eigen stoep heerlijk op een bankje over de gracht uitkijken. Aan de achterzijde bevindt zich de besloten stadstuin op het noordwesten. De tuin heeft geen achterom. Achterin de tuin staat een houten berging. Hier is de aansluiting voor de wasmachine en droger gerealiseerd en is de Cv-ketel (Intergas, 2012) te vinden.

Omgeving
De woning heeft een ideale ligging ten opzichte van winkels en andere faciliteiten. Je woont hier rustig, maar toch nabij de reuring van de binnenstad. De winkels, weekmarkt, restaurants en terrasjes kun je lopend bereiken. Ook de bushalte is in de nabijheid te vinden. De bus brengt je in slechts 15 minuten naar station Noord van de Amsterdamse Noord-Zuidlijn.
Ben je op zoek naar een huis met potentie op een bijzonder fraaie locatie in het historische centrum van Monnickendam? Dan is dit je kans. Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Bijzonderheden:
Gelegen op bijzonder fraaie locatie
Woning met potentie en uitbreidingsmogelijkheden
Rustig gelegen aan gracht
Op loopafstand van alle faciliteiten in het centrum van Monnickendam

Algemeen

Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorg samengesteld. Met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij echter geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan deze informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00290
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 6 september 2022
Laatste wijziging Donderdag 3 november 2022
Bouw
Type object Woonhuis, grachtenpand, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Mansardedak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 100 m²
Woonoppervlakte 63,3 m²
Inhoud 232 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 4,1 m²
Oppervlakte externe bergruimte 13,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Waterland A 589 Waterland A 589
Perceeloppervlakte 100 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Kaart