Broekermeerdijk 30-B 008.JPG Broekermeerdijk 30-B 043.JPG Broekermeerdijk 30-B 048.JPG Broekermeerdijk 30-B 058.JPG Broekermeerdijk 30-B 084.JPG Broekermeerdijk 30-B 003.JPG Broekermeerdijk 30-B 013.JPG Broekermeerdijk 30-B 020.JPG Broekermeerdijk 30-B 021.JPG Broekermeerdijk 30-B 030.JPG Broekermeerdijk 30-B 033.JPG Broekermeerdijk 30-B 038.JPG Broekermeerdijk 30-B 053.JPG Broekermeerdijk 30-B 064.JPG Broekermeerdijk 30-B 069.JPG Broekermeerdijk 30-B 074.JPG Broekermeerdijk 30-B 079.JPG Broekermeerdijk 30-B 089.JPG Broekermeerdijk 30-B 094.JPG Broekermeerdijk 30-B 099.JPG Broekermeerdijk 30-B 104.JPG Broekermeerdijk 30-B 109.JPG Broekermeerdijk 30-B 114.JPG Broekermeerdijk 30-B 119.JPG Broekermeerdijk 30-B 124.JPG Broekermeerdijk 30-B 129.JPG Broekermeerdijk 30-B 134.JPG Broekermeerdijk 30-B 145.JPG Broekermeerdijk 30-B 150.JPG Broekermeerdijk 30-B 158.JPG Broekermeerdijk 30-B 163.JPG Broekermeerdijk 30-B 168.JPG Broekermeerdijk 30-B 173.JPG Broekermeerdijk 30-B 178.JPG Broekermeerdijk 30-B 188.JPG Broekermeerdijk 30-B 194.JPG Broekermeerdijk 30-B 198.JPG Broekermeerdijk 30-B 203.JPG Broekermeerdijk 30-B 209.JPG Broekermeerdijk 30-B 215.JPG Broekermeerdijk 30-B 219.JPG Broekermeerdijk 30-B 225.JPG Broekermeerdijk 30-B 230.JPG Broekermeerdijk 30-B 235.JPG Broekermeerdijk 30-B 239.JPG Broekermeerdijk 30-B 244.JPG Broekermeerdijk 30-B 249.JPG Broekermeerdijk 30-B 254.JPG Broekermeerdijk 30-B 259.JPG Broekermeerdijk 30-B 264.JPG Broekermeerdijk 30-B 269.JPG Broekermeerdijk 30-B 274.JPG Broekermeerdijk 30-B 279.JPG Broekermeerdijk 30-B 284.JPG Broekermeerdijk 30-B 289.JPG Broekermeerdijk 30-B 294.JPG Broekermeerdijk 30-B 299.JPG Broekermeerdijk 30-B 304.JPG Broekermeerdijk 30-B 309.JPG Broekermeerdijk 30-B 314.JPG Broekermeerdijk 30-B 319.JPG
Broekermeerdijk 30-B 008.JPG
Broekermeerdijk 30-B 043.JPG
Broekermeerdijk 30-B 048.JPG
Broekermeerdijk 30-B 058.JPG
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Broekermeerdijk 30B, 1454 AH Watergang

€ 995.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 146,8 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 374 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Soms kun je álles hebben: een superenergiezuinige, nagenoeg nieuwe en vrijstaande woning (2018) te midden van de landerijen van de Broekermeerpolder, op korte afstand van uitvalswegen en Amsterdam. In de moderne woning aan de Broekermeerdijk 30-B is niets aan de aandacht van de huidige bewoners ontsnapt. De woning is tot in detail afgewerkt, voorzien van een fantastische open keuken met eiland, een heerlijke tuingerichte woonkamer, op de verdieping 3 slaapkamers en een ultracomfortabele badkamer, en in de achtertuin een luxe gastenverblijf (2019) als kers op de taart. Van deze woning gaat menig hart sneller kloppen, dus maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Begane grond
De ruime entree geeft je toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang. Via de dubbele deuren stap je in de goed geoutilleerde open keuken in eilandopstelling, waarin ook plek is voor een klimaatkast voor je wijnen, een grote vriezer en koelkast en een oven. Koken doe je hier elektrisch, want het huis is in 2018 gasloos gebouwd.

De strakke donkere tegelvloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming en loopt vanuit de keuken door naar de woonkamer, met prettig veel lichtinval door de geheel glazen achtergevel met openslaande deuren, met fenomenaal uitzicht op de landerijen. De woonkamer is voorzien van een gezellige openhaard.
Via de woonkamer bereik je de bijkeuken, alwaar een keukenblok in dezelfde stijl is gerealiseerd, met ingebouwde wasmachine- en drogeropstelling. Ook vanuit de bijkeuken stap je zo het achtergelegen terras op.

De woning is niet alleen luxe, maar ook voorzien van de modernste technieken. Zo wordt de woning verwarmd middels een Nefit lucht warmtepomp en heeft het een warmte-terug-winning (WTW)-installatie en worden alle vloeren verwarmd middels vloerverwarming, zijn er 3x 100 liter zonneboilers, beschikt de meterkast over 18 groepen en is de woning voorzien van de nodige domotica. Dit huis mag dan ook pronken met een A+++ label. Energiezuiniger kun je niet wonen! Het gastenverblijf heeft een elektrisch CV met vloerverwarming.

Eerste etage
Op de eerste verdieping is een drietal slaapkamers te vinden. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Met uitzicht op de Broekervaart en over de landerijen is het hier elke ochtend fijn ontwaken. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel en een praktisch ingedeelde walk-in-closet. Aan de achterzijde zijn de twee andere slaapkamers te vinden. De ene slaapkamer is voorzien van een dakkapel en de andere beschikt over een groot dakraam. Beide slaapkamers hebben een raam in de achtergevel met uitzicht op de polder. In één van deze slaapkamers is een vaste houten trap naar de vliering geplaatst, waar je voldoende bergruimte vindt voor al je spullen.
Aan de overloop bevinden zich een berging met dakraam en de CV-ketel en de grote badkamer. Deze badkamer beschikt niet alleen over een dubbele wastafel, maar ook over een tweede toilet, heerlijk bubbelbad onder het dakraam én een royale inloopdouche waar je met z’n tweetjes tegelijkertijd onder de stortdouche kunt staan.

Gastenverblijf
In 2019 is achterin de tuin een gastenverblijf gerealiseerd van circa 20,5m2 woonoppervlakte. Ook in dit verblijf ontbreekt het aan niets. Perfect voor familie om in te logeren, maar ook prima als kangoeroewoning voor ouders of kinderen en voor wie het leuk vindt: ook perfect voor de verhuur.
Dit gastenverblijf heeft aan de tuinkant een berging voor eigen gebruik. Handig als wegzet voor tuinmeubilair. Aan de achterzijde is de ingang van het gastenverblijf. Via de openslaande deuren wordt de studio bereikt, met compacte keuken en zithoek, ruimte voor een tweepersoonsbed en een kleine eettafel. Uiteraard is dit verblijf voorzien van een eigen badkamer met stortdouche, toilet en wastafel. Ook deze woning is aangesloten op de comfortabele en energiezuinige voorzieningen van de hoofdwoning. Aan de achterzijde van het gastenverblijf is een privacyvol terras op het zuiden gelegen, met schitterend uitzicht over de weilanden.

Buiten
De voortuin op het noorden ligt direct aan de Broekermeerdijk. Hier rijden alleen bestemmingsverkeer en fietsers. De voortuin is ruim en verzorgd aangelegd met borders en een parkeerplek voor de auto op eigen terrein. Een overkapping zorgt ervoor dat je fietszadel nooit nat is. Zo spring je snel op je fiets en ben je met een kwartier bij de Amsterdamse Noord-Zuidlijn!
De achtertuin is gelegen op het zuiden en vanwege de ligging aan de dijk is deze voorzien van twee niveaus. Het terras direct aan de woning is de ideale plek om in de avondzon gezellig een hapje te eten, met uitzicht over de weilanden voor ontspanning na je werkdag. Achterin de tuin is een tweede terras gecreëerd. Een ultieme plek om te relaxen en te zonnebaden. De tuin is aan weerszijden voorzien van een schutting voor meer privacy.

Omgeving
In deze nagenoeg nieuwe woning aan de Broekermeerdijk beleef je het echte buitenleven. Zowel aan de voor- als achterzijde heb je vrij uitzicht over het groen. Het is bijna niet voor te stellen dat Amsterdam op steenworp afstand ligt! Voor je boodschappen ga je naar Amsterdam-Noord, waar het Buikslotermeerplein voorziet in een dagelijkse warenmarkt, supermarkten en een winkelcentrum met bekende merken. Op 1,5 km vind je een goed restaurant en je bootje leg je voor de deur aan in de Broekervaart. Vanaf hier ligt het bijzonder veenweidegebied van Waterland direct binnen handbereik.

Bijzonderheden:
Nieuwe vrijstaande woning met A+++ label
Luxe afwerking met royale keuken en badkamer
De woning heeft een woonoppervlakte van 126,3 m2 en het tuinhuis 20,5m2
Achtertuin op het zuiden met uitzicht over de weilanden
Voorzien van compleet uitgerust gastenverblijf
Te midden van de landerijen op 15 fietsminuten van Amsterdam

Algemeen
De woning is ingemeten volgens de NEN 2530 door Beeldgarage.nl. Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorg samengesteld. Met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij echter geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan deze informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00236
Vraagprijs € 995.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 8 april 2021
Laatste wijziging Woensdag 5 mei 2021
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2018
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 374 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 146,8 m²
Inhoud 593 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 5,7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater
Dichtbij openbaar vervoer
Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Zonneterras
Tuin 3 - Oriëntering Zuiden
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A++
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water Elektrische boiler
Zonneboiler
Zonnecollectoren
Verwarmingssysteem Elektrische verwarming
Open haard
Vloerverwarming
Warmtepomp
Warmterecuperatiesysteem
Zonnecollectoren
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Jacuzzi
Vloerverwarming
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft domotica Ja
Heeft een jacuzzi Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Waterland H 587 Waterland H 587
Perceeloppervlakte 247 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Waterland H 586 Waterland H 586
Perceeloppervlakte 127 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Kaart