2.jpeg

Te koop: Zwanenpad 12, 1454 AS Watergang

€ 765.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 177 m²
Perceeloppervlakte 265 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Eind 2018 werd het kleinschalige nieuwbouwproject aan het Zwanenpad in Watergang opgeleverd. Eén van deze woningen, een prachtig vrijstaand huis in Waterlandse stijl aan Zwanenpad 12, is nu in de verkoop gekomen. Was u vorige keer nét te laat of bent u op zoek naar een zo goed als nieuw vrijstaand huis op luttele minuten van Amsterdam? Grijp dan nu uw kans en maak een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging!

Begane grond
Een ruime entree, met meterkast en modern toilet met fonteintje, geeft toegang tot de riante U-vormige woonkamer met open keuken. De woonkamer is heerlijk tuingericht en licht, dankzij de vele raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin toe. Op de gehele begane grond ligt een onderhoudsvrije gietvloer en wanden en plafond zijn strak gestuukt.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is fors van afmeting. In de L-vormige opstelling, met een kookeiland met 5-pits gasfornuis, zijn tal van greeploze kasten beschikbaar voor flink wat opbergruimte. De moderne keuken in donkergrijs is voorzien van alle benodigde apparatuur, inclusief een klimaatkast voor uw beste wijnen. De gehele woning wordt verwarmd én gekoeld middels aardwarmte. Het betekent in alle seizoenen een comfortabel huis, een lage energierekening en geen radiatoren in de gehele woning (m.u.v. de zolder).

Eerste etage
Op de eerste etage is een drietal ruim bemeten slaapkamers te vinden. Een bamboevloer loopt vanaf de overloop door naar alle kamers. Aan de voorzijde van de woning zijn twee van deze kamers gesitueerd, ieder met een raam in de rechte wand en een dakraam in het schuine dakvlak. Aan de achterzijde is de royale ouderslaapkamer te vinden, met een modern vrijstaand bad als eyecatcher. In deze kamer komt u zeker aan ontspannen toe! Via de overloop bereikt u de ruime badkamer met dubbele wastafel en dubbele douche in industriële look. Een separaat tweede toilet met fonteintje is ook aan deze overloop te vinden. Tot slot is er nog een ruime berging, met ruimte voor de wasmachine en droger.

Tweede etage
Een vaste trap brengt u naar de bovenste etage. Deze ruime zolderetage bestaat thans nog uit één grote open ruimte. Wel is er al een mooie bamboevloer gelegd. Het biedt mogelijkheden voor een werk- of hobbykamer, een extra slaap- of speelkamer of lekker veel bergruimte onder het schuine dak.

Buiten
Door de vrijstaande ligging heeft de woning rondom tuin. Hierdoor is er ook de hele dag wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Aan de voorzijde is er mogelijkheid de auto op eigen terrein te parkeren. De zij- en achtertuin zijn afgeschermd met een hek voor extra privacy. De tuin is grotendeels voorzien van gras en heeft meerdere terrassen, waaronder een houten vlonder. Daarnaast wordt de tuin ontsloten door zowel een voor- als achteruitgang. Een berging, geïntegreerd in de bouwstijl van de woning, biedt ruimte aan fietsen en tuinmeubilair en is voorzien van elektra. Op de meest zonnige kant van het schuine dak van de woning zijn tot slot nog 6 zonnepanelen geplaatst voor extra energieopwekking.

Omgeving
Het dorp Watergang is één van de kleinere kernen van gemeente Waterland en schurkt tegen Amsterdam aan. In slechts een paar minuten bereikt u de ringweg van Amsterdam en in twee minuten meer bereikt u hip Amsterdam-Noord, met groot winkelcentrum, veel (super)markten en een halte van de Amsterdamse Noord-Zuid metrolijn. Op 50 meter van de woning vertrekt er ieder paar minuten een bus naar Amsterdam. De centrale ligging zorgt ervoor dat u zowel met auto, fiets en openbaar vervoer zo van het rustige en in landelijk groen gelegen Watergang in het bruisende stadsleven van Amsterdam bent. En zo brengt deze woning u niet alleen het beste van twee werelden, maar ook heel veel wooncomfort en weinig onderhoud door de recente bouw ervan. Nieuwsgierig? Wacht niet langer en neem contact op voor een vrijblijvende afspraak voor bezichtiging!

Bijzonderheden:
Vrijstaande nieuwbouwwoning van nog geen jaar oud
Voorzien van alle moderne comfort en onderhoudsvrij
Drie ruime slaapkamers en zolderetage met mogelijkheden
Gelegen in het landelijke Watergang

Algemeen
De woning is ingemeten volgens de NEN 2580 door Van Roemburg Woning Diagnose. Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorg samengesteld. Met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij echter geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan deze informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00161
Vraagprijs € 765.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 9 oktober 2019
Laatste wijziging Vrijdag 25 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2018
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Huisgarantie
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 265 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 177 m²
Inhoud 454 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2108
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming
Warmterecuperatiesysteem
Ventilatie methode Balansventilatie
Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Kookeiland
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Vloerverwarming
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Kaart