Verkocht:Wendelmoet Claesdochterlaan 2, 1141 JC Monnickendam - Foto
Verkocht
+39

Wendelmoet Claesdochterlaan 2 1141 JC Monnickendam

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1970
  • 216 m² perceeloppervlakte
  • 123 m² gebruiksoppervlakte
  • B Energielabel B

Beschrijving

Deze hoekwoning aan de Wendelmoet Claesdochterlaan 2 in Monnickendam is in de afgelopen jaren op veel vlakken gemoderniseerd. Van spouwisolatie, kunststof kozijnen met HR++ glas en nieuw gevoegde gevels tot 12 zonnepanelen in 2020, vloerverwarming in de woonkamer en een moderne keuken en badkamer. De woning in de wijk Markgouw telt 3 slaapkamers plus een kleinere werk/studeerkamer en heeft dankzij de hoekligging een extra brede achtertuin op het oosten. Kortom: een instapklare woning waar je nog maar weinig aan hoeft te doen, behalve misschien wat cosmetische aanpassingen om van dit huis je thuis te maken. Is je interesse gewekt? Neem dan snel contact op voor een vrijblijvende bezichtiging!

Begane grond
Via de lichte hal met meterkast, trapopgang, garderobekast en toiletruimte met zwevend toilet met fonteintje, bereik je de royale woonkamer. De woonkamer is lekker licht door de grote raampartij tot aan de vloer in de achtergevel. De openhaard is een echte eyecatcher in het leefgedeelte. Vanaf de bank heb je vrij uitzicht op het groen en het speelveld aan de overkant van de straat. De lichtgrijze plavuizenvloer met vloerverwarming is in wildverband gelegd op de gehele begane grond. Daardoor is de benedenverdieping radiatorvrij. De L-vormige keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, magnetron en oven. Vanuit de keuken stap je de achtertuin in.

Eerste etage
De trap in de hal brengt je naar de eerste verdieping waar je een tweetal slaapkamers treft, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De laminaatvloer loopt van de overloop door in beide slaapkamers. De voormalig derde (kleinste) slaapkamer is verbouwd tot luxe badkamer, voorzien van hoekbad, royale inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. In wat voorheen de badkamer was, aan de voorzijde van de woning, is nu een praktische wasruimte gerealiseerd met aansluiting voor wasmachine en droger en een eigen wastafel. Aan de overloop biedt een kast toegang tot de Cv-ketel en mogelijkheid tot bergruimte.

Tweede etage
Via de vaste trap bereik je de bovenste verdieping. Vanaf de overloop, met dakraam, bereik je een drietal ruimtes: de berging aan de voorzijde, een praktische werk/studeerkamer aan de achterzijde en via deze kamer een derde slaapkamer. Deze kamers worden door een dakkapel in het achterste dakvlak vergroot.

Buiten
De voortuin van de woning is gelegen op het westen. Deze is deels bestraat en deels voorzien van groen. Voor de tuin ligt de stoep en parkeren doe je hier gewoon voor de deur. Een deel van de zijtuin is voorzien van groen, maar een robuust hek met betonnen onderrand en betonpalen omheint het andere deel van de zijtuin en de volledige achtertuin.

Die achtertuin is gelegen op het oosten en door de gunstige ligging schijnt de zon ook vanuit het zuiden de hele dag in de tuin. Daarom zorgt een elektrisch zonnescherm voor de nodige verkoeling binnenshuis op warme dagen. Een groot deel van de achtertuin is bestraat waardoor er prettig veel ruimte is voor diverse zitjes, maar enkele groene borders zorgen voor een speels effect. Een stenen berging, voorzien van elektra, staat achterin de tuin en een poort aan de zijkant van de tuin komt direct uit op de stoep van de naastgelegen Jan Nieuwenhuyzenlaan.

Omgeving
De wijk Markgouw is centraal gelegen. Op korte afstand van het oude centrum van Monnickendam en binnen handbereik van een supermarkt en winkelcentrum `t Spil voor al je dagelijkse boodschappen. Een bushalte ligt op een paar minuten lopen. De bus brengt je in minder dan 15 minuten naar station Noord van de Amsterdamse Noord-Zuidlijn. Ook andere voorzieningen, zoals apotheek, sportschool en scholen zijn in de nabije omgeving van deze gemoderniseerde en goed onderhouden hoekwoning te vinden. Wil je een woning waar je zo in kunt trekken? We maken graag een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met je!

Bijzonderheden:
Moderne en goed onderhouden hoekwoning
Voorzien van diverse woningverbeteringen
Drie slaapkamers plus een werk/studeerkamer
Moderne keuken en badkamer
Gunstig gelegen, nabij faciliteiten

Algemeen
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorg samengesteld. Met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij echter geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan deze informatie enig recht worden ontleend.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00348
Vraagprijs
€ 460.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 20 oktober 2023
Laatste wijziging
Zaterdag 30 maart 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1970
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
HR-glas
Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
216 m²
Woonoppervlakte
123,3 m²
Inhoud
439 m³
Oppervlakte externe bergruimte
9,6 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Oosten
Heeft een achterom
Ja
Staat
Goed onderhouden
Tuin 2 - Type
Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering
Noorden
Tuin 2 - Staat
Goed onderhouden
Tuin 3 - Type
Voortuin
Tuin 3 - Oriëntering
West
Tuin 3 - Staat
Goed onderhouden

Energieverbruik

Energielabel
B

CV ketel

CV ketel
Nefit
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2007
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Doorstroom boiler
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv
Ja
Heeft een open haard
Ja
Heeft een rookkanaal
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft zonwering
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Waterland E 543
Perceeloppervlakte
216 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond
Geef ons de gouden tip!

Geef ons de gouden tip!

Mogelijk beveel je ons aan bij iemand in je naaste omgeving die gebruik zou kunnen maken van de aankoopmakelaars of verkoopmakelaars van ons makelaarskantoor. Wij willen je betrokkenheid hiervoor graag belonen!

Tip geven!