+41

Duinkerker 1 1121 JJ Landsmeer € 550.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1978
  • 132 m² perceeloppervlakte
  • 130 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A

Beschrijving

Wist je dat je, op slechts acht kilometer fietsen van hartje Amsterdam, heerlijk rustig kunt wonen aan de Duinkerker 1 in het gezellige dorp Landsmeer? Deze hoekwoning, met achtertuin op het zuidoosten, is voorzien van vier slaapkamers en heeft aan de voorzijde een garage, die momenteel in gebruik is als muziekstudio. Het is eenvoudig deze ruimte om te bouwen naar een praktijk- of kantoorruimte aan huis of in de oorspronkelijke functie van garage te herstellen. De woning is verder voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas +++ en heeft 16 zonnepanelen op het schuine dakvlak aan de voorzijde om in eigen stroom te voorzien.

Wil jij genieten van het rustige dorpse leven met de belangrijkste faciliteiten in de buurt, maar met het plezier en gemak van de stad binnen handbereik? Zoek dan niet verder en maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Begane grond
Via de hal, met toegang tot de (voormalige) garage, meterkast, garderobe, toiletruimte met toilet en fonteintje, en trapopgang, betreed je de praktisch ingedeelde woonkamer. Deze tuingerichte woonkamer is lekker licht door de grote glazen schuifpui over de gehele breedte aan de achterzijde. De wanden in de woonkamer zijn gestuukt met leem en het plafond is geschilderd. Alle ruimtes op de begane grond zijn tot slot voorzien van een robuuste houten vloer. Koken doe je hier aan de voorzijde, waar een stoere L-vormige keuken o.a. voorzien is van ingebouwde koel/vriescombinatie, vaatwasser en inductiekookplaat. Direct naast de keuken tref je een handige opbergkast onder de trap aan.

De voormalige garage is vanuit de hal te bereiken. De ruimte is momenteel in gebruik als muziekstudio. De overheaddeur aan de straatzijde is met eenvoudige handelingen beschikbaar te maken, waardoor je de ruimte ook weer als garage in gebruik kunt nemen. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om deze muziekstudio om te toveren tot een YouTube studio, pod castruimte, praktijk- of kantoorruimte aan huis.

Eerste verdieping
Op de eerste etage is een drietal slaapkamers te vinden. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en ook hier zijn de wanden met leem gestuukt. Deze slaapkamer beschikt over een inbouwkast en biedt toegang tot een praktische bergruimte. Aan de achterzijde zijn de andere twee slaapkamers te vinden. Aan de overloop is tot slot de badkamer te vinden, voorzien van inloopdouche en meubel met dubbele wastafel. De badkamer wordt verwarmd middels een elektrisch warmtepaneel.

Tweede verdieping
Een vaste trap brengt je op de bovenste etage van deze woning. Hier tref je momenteel een open ruimte aan, met aansluitingen voor de wasmachine en droger en plaats voor de Cv-ketel (Intergas, 2019). De ruimte is zeer geschikt om een vierde slaapkamer te realiseren. Hoewel de kamer nu voorzien is van een groot dakraam bestaat de mogelijkheid hier een dakkapel te plaatsen.

Buiten
De voortuin is gelegen op het noordwesten waar je kunt genieten van het avondzonnetje . De tuin is volledig bestraat en beschikt over een handige houten fietsenberging. De achtertuin van circa 38m², ook bereikbaar via een achterom is gelegen op het zuidoosten. Je hebt hier van `s morgens vroeg tot het eind van de middag zon. Om de woning op zonnige dagen koel te houden is er aan de achtergevel een zonnescherm bevestigd.

Omgeving
Met iets meer dan 10.000 inwoners is Landsmeer een landelijk en groen dorp in de regio Waterland, op luttele kilometers van Amsterdam. Op de fiets is het slechts 8 kilometer naar het Centraal Station in de hoofdstad, met het openbaar vervoer ben je in een half uur uit en thuis en het is bovendien ideaal gelegen ten opzichte van Ringweg A10 voor wie met de auto op pad wil. In de nabije omgeving van deze woning aan Duinkerker 1 vind je scholen, buitenschoolse opvang, supermarkten, restaurants, sportvelden en -school en recreatiegebied Het Twiske. Op 100 meter afstand van het huis kan je zelfs je eigen boot neer leggen.

Wonen in Landsmeer betekent het beste uit twee werelden: rustig gelegen wonen in een gezellig dorp met voorzieningen, mét alle faciliteiten van de grote stad binnen handbereik. Mis je kans niet en maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Bijzonderheden:
Hoekwoning met 4 slaapkamers
Voorzien van garage, geschikt voor meerdere doeleinden
Onderhoudsarme kunststof kozijnen, HR-glas, vloerisolatie en 16 zonnepanelen
Rustig gelegen in gezellig dorp met faciliteiten, onder de rook van Amsterdam

Algemeen
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorg samengesteld. Met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij echter geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan deze informatie enig recht worden ontleend.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00385
Vraagprijs
€ 550.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Donderdag 27 juni 2024
Laatste wijziging
Vrijdag 5 juli 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1978
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
HR-glas
Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
132 m²
Woonoppervlakte
130,3 m²
Inhoud
488 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
0,5 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuidoost
Heeft een achterom
Ja
Staat
Goed onderhouden
Tuin 2 - Type
Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering
West
Tuin 2 - Staat
Goed onderhouden

Energieverbruik

Energielabel
A

CV ketel

CV ketel
Intergas
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2019
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft een schuifpui
Ja
Heeft zonwering
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Landsmeer A 3104
Perceeloppervlakte
132 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Video

Plattegronden

Een gratis waardebepaling van je woning

Een gratis waardebepaling van je woning

Wil je jouw woning voor de beste prijs verkopen en heb je interesse in een vrijblijvende waardebepaling? Vul dan onderstaand formulier in en wij nemen contact met je op voor een afspraak.

Gratis waardebepaling