Verkocht:Marijkestraat 25, 1141 EZ Monnickendam - Foto
Verkocht
+38

Marijkestraat 25 1141 EZ Monnickendam

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1962
  • 216 m² perceeloppervlakte
  • 89 m² gebruiksoppervlakte
  • D Energielabel D

Beschrijving

Soms komt er eentje in de verkoop: een authentieke woning die sinds de eerste aankoop nauwelijks is aangepast en dus nagenoeg in originele staat is. Deze hoekwoning aan de Marijkestraat 25, met vrij uitzicht op het Groene Hart, is zo’n woning en heeft veel potentie. Naast de kans om de woning volledig naar eigen wens te verbouwen, is er volop mogelijkheid om deze hoekwoning aan de zij- en achtergevel uit te bouwen, zoals de buren aan de andere kant van de steeg dat al hebben gedaan. Ook het verhogen van de nok zorgt voor nog meer leefruimte.

Wat nu een knusse hoekwoning, met vier slaapkamers en een parkeerplek op eigen erf is, kan met gemak jouw eigen paleis worden met royale living en extra leefruimte op de eerste en tweede verdieping. Zie je de kansen voor dit woonhuis aan de rand van de geliefde Oranjewijk? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Begane grond
Je ziet het bij binnenkomst direct; hier is werk aan de winkel. Schrootjes tegen wanden en plafond laten je teruggaan in de tijd. Maar, wie daar doorheen kan kijken ziet gelijk de potentie. De lichtinval van de grote ramen in de living, de kans om de woonkamer naar de zijkant en achterkant uit te breiden… Misschien wel met een mooie, tuingerichte serre? Als je zin hebt om te verbouwen en alles naar eigen wens te maken, dan is dit absoluut je kans! Te beginnen in de hal dus, die toegang biedt tot de meterkast en de toiletruimte onder de trap.

Vervolgens stap je via de tussendeur zo de retro-keuken in. In die tijd was inbouwapparatuur nog niet uitgevonden en dus zijn ook hier kansen voor een moderne keuken, bijvoorbeeld met een mooi kookeiland. De wand naar de woonkamer is er wel alvast voor je uitgehaald om dat te kunnen realiseren. De woonkamer is nu nog knus, maar functioneel van ruimte. De grote houten raamkozijnen, met dubbel glas, aan de voor- en achterzijde geven de ruimte prettig veel licht. En mocht je willen uitbouwen, dan kun je hier straks probleemloos een enorme loungebank en een grote eettafel kwijt.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal kom je op de eerste etage, waar een drietal slaapkamers is gelegen, waarvan de kleinste een vaste kast heeft. De badkamer – net zo authentiek als de rest – beschikt over een douche en een wastafel.

Tweede verdieping
Ook een trap naar de bovenste etage is al gerealiseerd en daar kom je via de voorzolder, met dakraam en Cv-ketel (Intergas, 2012), in de vierde slaapkamer met dakkapel uit. Nu een prima kinder- of hobbykamer, maar mocht je besluiten de nok te verhogen, dan kun je hier ook een mooie ouderslaapkamer realiseren.

Buiten
De tuin aan de voorzijde van deze woning wordt van de weg gescheiden door een brede stoep en is gelegen op het noordoosten. Je hebt hier vrij uitzicht op het groen en daardoor lekker veel privacy. Parkeren doe je naast het huis op eigen terrein of direct voor de deur op straat. De achtertuin is niet alleen lekker groot, maar is ook gelegen op het gunstige zuidwesten en dat betekent de hele dag en avond zon. In de tuin staat een stenen berging die voorzien is van elektra. Besluit je naar achter uit te bouwen, dan houd je nog een tuin van prettige afmeting over om van de zon te genieten.

Omgeving
Even naar de markt of een terrasje pakken? Deze hoekwoning is centraal gelegen aan de rand van de historische binnenstad van Monnickendam. Ook sportschool, zwembad, supermarkt, scholen en andere faciliteiten zijn binnen handbereik. De woning is gelegen nabij het Hemmeland, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en watersporten. Bovendien stap je vlak bij op de bus die je in 15 minuten naar station Noord van de Noord-Zuidlijn brengt. Ben je op zoek naar een klusproject en zie je de potentie van deze authentieke hoekwoning aan het Groene Hart? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Bijzonderheden:
Hoekwoning met mogelijkheid tot uitbouwen zij- en achtergevel
Parkeergelegenheid op eigen terrein
Flinke achtertuin op gunstige zuidwesten
Vrij uitzicht op het groen
Woning wordt opgeleverd inclusief alle roerende goederen.

Algemeen
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorg samengesteld. Met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij echter geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan deze informatie enig recht worden ontleend. Op deze woning zijn de asbest-, oudbouw en niet-bewonersclausule van toepassing.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00363
Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.
Inrichting
Ja
Inrichting
Gemeubileerd
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Donderdag 1 februari 2024
Laatste wijziging
Donderdag 28 maart 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1962
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dubbel glas
Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
216 m²
Woonoppervlakte
88,5 m²
Inhoud
326 m³
Oppervlakte externe bergruimte
6,5 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Vrij uitzicht

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
West
Heeft een achterom
Ja
Staat
Normaal
Tuin 2 - Type
Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering
Zuiden
Tuin 2 - Staat
Normaal
Tuin 3 - Type
Voortuin
Tuin 3 - Oriëntering
Oosten
Tuin 3 - Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
D

CV ketel

CV ketel
Intergas
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2012
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Parkeergelegenheid
Parkeerplaats
Heeft kabel-tv
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft zonwering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Waterland B 624
Perceeloppervlakte
216 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond
Geef ons de gouden tip!

Geef ons de gouden tip!

Mogelijk beveel je ons aan bij iemand in je naaste omgeving die gebruik zou kunnen maken van de aankoopmakelaars of verkoopmakelaars van ons makelaarskantoor. Wij willen je betrokkenheid hiervoor graag belonen!

Tip geven!