VRWD_fotografie_20190617_0562.jpg VRWD_fotografie_20190617_0556.jpg VRWD_fotografie_20190603_0561.jpg VRWD_fotografie_20190603_0560.jpg VRWD_fotografie_20190617_0540.jpg VRWD_fotografie_20190617_0541.jpg VRWD_fotografie_20190617_0544.jpg VRWD_fotografie_20190617_0542.jpg VRWD_fotografie_20190617_0543.jpg VRWD_fotografie_20190617_0563.jpg
VRWD_fotografie_20190617_0562.jpg
VRWD_fotografie_20190617_0556.jpg
VRWD_fotografie_20190603_0561.jpg
VRWD_fotografie_20190603_0560.jpg

Te koop: Nieuwe Zijds Burgwal 35, 1141 TE Monnickendam

€ 295.000,- k.k.
Type object Woonhuis, grachtenpand, half vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 75 m²
Perceeloppervlakte 144 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Ziet u niet op tegen een verbouwing en heeft u wel zin in een creatieve uitdaging? Deze woning aan de Nieuwe Zijds Burgwal 35 in Monnickendam is recent gesplitst. De aanvraag voor het realiseren van 2 dakkapellen en een dakopbouw op de eerste etage is reeds gedaan. Daarna heeft u een woonoppervlakte van circa 75m2.
Aan u om de woning verder naar uw zin in te delen en te verbouwen. De tekeningen van deze woning dienen hierbij als inspiratie. Wilt u de mogelijkheden die dit pand biedt met eigen ogen zien? Maakt u dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Begane grond
Het pand met eigen opgang beschikt op de begane grond over voldoende ruimte. Hierdoor kan er in de hal een nieuw toilet met fonteintje gerealiseerd worden. Via deze hal is de ruime woonkamer te bereiken, waar in de tekeningen zichtbaar wordt dat er aan de voorzijde een open keuken met eiland gerealiseerd kan worden. Op deze manier is de achterzijde van de woning vrij voor het indelen van uw tuingerichte leefgedeelte, met voldoende plek voor een eethoek en een gezellig zitgedeelte.

Eerste verdieping
Mede door de reeds aangevraagde vergunning voor de twee dakkapellen in het linkerdakvlak en een dakopbouw in het rechterdakvlak wordt de eerste etage aanzienlijk verruimd. U kunt hier twee slaapkamers realiseren, waarvan de ouderslaapkamer zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Aan de overloop is vervolgens ruimte voor een badkamer met douche, tweede toilet en wastafel en aan de overzijde bevindt zich een ruimte voor CV en wasmachine en droger. Een kleinere slaap- of studeerkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

Buiten
De fantastisch achtertuin is een grote plus van deze woning. Deze tuin is gelegen op het westen, is bijzonder diep en beschikt over een eigen achterom. Hier kunt u in alle rust genieten van het zonnetje, maar ook naar hartenlust tuinieren.

Omgeving
Deze woning is gelegen aan één van de mooiste grachten in de binnenstad van Monnickendam. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht en vanwege de diepe achtertuin heeft u veel privacy. Als u de straat uitloopt komt u direct in de winkelstraten van het oude centrum terecht, waar op zaterdag ook de weekmarkt plaatsvindt. U vindt hier niet alleen winkels, maar ook restaurants, cafés en gezellige terrasjes. Een lagere school bevindt zich aan de overzijde van de gracht en ook andere faciliteiten zijn op loop- en fietsafstand te vinden. Bovendien stapt u op loopafstand op de bus die u in 15 minuten naar de Amsterdamse Noord-Zuidlijn brengt.

Zoals gezegd liggen alle mogelijkheden voor deze woning nog open. De woning biedt dan ook veel potentie voor wie graag de handen uit de mouwen steekt of op zoek is naar een huis dat naar eigen inzicht ingedeeld en verbouwd kan worden. Graag maken wij een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u.

Bijzonderheden:
Woning met potentie aan historische gracht van Monnickendam
Volledig naar eigen inzicht in te delen en te verbouwen
Fantastisch diepe achtertuin vol privacy
Op loopafstand van alle faciliteiten

Algemeen
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorg samengesteld. Met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij echter geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan deze informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00191
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 3 juni 2020
Laatste wijziging Woensdag 1 juli 2020
Bouw
Type object Woonhuis, grachtenpand, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1873
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 144 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 75 m²
Inhoud 187 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
Nabij school
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
Warmtebron Gas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Kaart