Nieuwe Zijde Burgwal 35-36.jpg Nieuwe Zijde Burgwal 35-09.jpg Nieuwe Zijde Burgwal 35-11.jpg Nieuwe Zijde Burgwal 35-14.jpg Nieuwe Zijde Burgwal 35-01.jpg Nieuwe Zijde Burgwal 35-02.jpg Nieuwe Zijde Burgwal 35-03.jpg Nieuwe Zijde Burgwal 35-04.jpg Nieuwe Zijde Burgwal 35-05.jpg Nieuwe Zijde Burgwal 35-06.jpg Nieuwe Zijde Burgwal 35-07.jpg Nieuwe Zijde Burgwal 35-08.jpg Nieuwe Zijde Burgwal 35-10.jpg Nieuwe Zijde Burgwal 35-12.jpg Nieuwe Zijde Burgwal 35-13.jpg Nieuwe Zijde Burgwal 35-15.jpg Nieuwe Zijde Burgwal 35-16.jpg Nieuwe Zijde Burgwal 35-17.jpg Nieuwe Zijde Burgwal 35-18.jpg Nieuwe Zijde Burgwal 35-19.jpg Nieuwe Zijde Burgwal 35-21.jpg Nieuwe Zijde Burgwal 35-22.jpg Nieuwe Zijde Burgwal 35-20.jpg Nieuwe Zijde Burgwal 35-23.jpg Nieuwe Zijde Burgwal 35-24.jpg Nieuwe Zijde Burgwal 35-25.jpg Nieuwe Zijde Burgwal 35-26.jpg Nieuwe Zijde Burgwal 35-27.jpg Nieuwe Zijde Burgwal 35-28.jpg Nieuwe Zijde Burgwal 35-29.jpg Nieuwe Zijde Burgwal 35-30.jpg Nieuwe Zijde Burgwal 35-30en29.jpg Nieuwe Zijde Burgwal 35-31.jpg Nieuwe Zijde Burgwal 35-32.jpg Nieuwe Zijde Burgwal 35-33.jpg Nieuwe Zijde Burgwal 35-34.jpg Nieuwe Zijde Burgwal 35-35.jpg 13_W4A5059.jpg 22_W4A5032.jpg 23_W4A5152.jpg 24_W4A0449.jpg 25_W4A3489.jpg
Nieuwe Zijde Burgwal 35-36.jpg
Nieuwe Zijde Burgwal 35-09.jpg
Nieuwe Zijde Burgwal 35-11.jpg
Nieuwe Zijde Burgwal 35-14.jpg

Te koop: Nieuwe Zijds Burgwal 35., 1141 TE Monnickendam

€ 498.000,- k.k.
Type object Woonhuis, grachtenpand, half vrijstaande woning
Woonoppervlakte 87,4 m²
Perceeloppervlakte 144 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Wonen aan één van de mooiste grachten van Monnickendam? Dat kan in deze woning aan de Nieuwe Zijds Burgwal 35 met royale tuin. De woning is rustig gelegen in het oude centrum van Monnickendam. Enkele jaren geleden is het volledig verbouwd en aan de achterzijde op de begane grond is er een stuk aangebouwd, waardoor er een riante living is gecreëerd! De woning is strak afgewerkt, heeft een moderne badkamer en keuken, is volledig geïsoleerd en is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.

Begane grond
Via de hal met nieuwe meterkast en modern toilet, bereik je de woonkamer die rust en ruimte uitstraalt. Volledig uitgevoerd met lichte laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafond in lichte kleuren, maak je van deze woonkamer al snel jouw thuis. Aan de voorzijde is ruimte voor een lekkere grote eettafel voor de hele familie. De nieuwe keuken is centraal in de woning geplaatst. Ook deze is in neutrale kleurstelling uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is het huis over de hele breedte flink uitgebouwd. Een lichtkoepel zorgt hier voor extra daglicht in het woongedeelte en via de openslaande deuren betreedt je de fijne achtertuin.

Eerste verdieping
Een open trap in de woonkamer brengt je naar de bovengelegen etage. Aan de overloop zijn twee slaapkamers en de moderne badkamer gelegen. Beide slaapkamers, aan voor- en achterzijde, zijn vergroot middels een dakkapel en ook strak wit gestuukt en voorzien van inbouwspots. De moderne badkamer ligt tussen de slaapkamers ingesloten en is volledig betegeld en voorzien van wastafel met meubel, royale inloopdouche en tweede toilet. Tevens bevindt zich op de overloop een aansluiting voor wasmachine en droger, een CV-ketel (Remeha, 2021) en een airco.

Buiten
Aan de voorzijde is de woning gelegen aan de Zeepziederijbrug, die de Oude met de Nieuwe Zijds Burgwal verbindt. De royale achtertuin is gelegen op het zuid/westen, waardoor je zelfs de late zonnestraaltjes meepakt. De tuin is voorzien van een nieuwe schutting, wat zorgt voor heerlijk wat privacy. Een houten berging staat ter beschikking voor al je tuinspulletjes en er is een eigen achterom via de achterliggende steeg.

Omgeving
Deze woning is gelegen aan één van de mooiste grachten in de binnenstad van Monnickendam. Als je de voordeur rechtdoor uitloopt kom je direct in de winkelstraten van het oude centrum terecht, waar op zaterdag ook de weekmarkt plaatsvindt. Je vindt hier niet alleen winkels, maar ook restaurants, cafés en gezellige terrasjes. Een lagere school bevindt zich aan de overzijde van de gracht en ook andere faciliteiten zijn op loop- en fietsafstand te vinden. Bovendien stap je op loopafstand op de bus die je in 15 minuten naar de Amsterdamse Noord-Zuidlijn brengt. Zin in een compleet verbouwde woning in de oude kern? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Bijzonderheden:
Recent verbouwde woning aan mooie gracht
Royale uitgebouwde woonkamer met open slaande deuren naar de tuin
Zonnige achtertuin op het zuid/westen met achterom
Rustig gelegen in het oude centrum op enkele minuten loopafstand van de haven en diverse faciliteiten
Niet-bewonersclausule is van toepassing.

Algemeen
.
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorg samengesteld. Met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij echter geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan deze informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00359
Vraagprijs € 498.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 16 januari 2024
Bouw
Type object Woonhuis, grachtenpand, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1873
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 144 m²
Woonoppervlakte 87,4 m²
Inhoud 320 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
Nabij school
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2021
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Waterland A 3913 Waterland A 3913
Perceeloppervlakte 144 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Kaart