+40

Noordeinde 34 1141 AM Monnickendam € 525.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • Bouwjaar 1886
  • 129 m² perceeloppervlakte
  • 123 m² gebruiksoppervlakte
  • G Energielabel G

Beschrijving

Dit karakteristieke pand is een voormalige schoenenwinkel en gelegen aan het Noordeinde 34, een van de winkelstraten in oud Monnickendam. Dat het een winkel is geweest zorgt ervoor dat achter de brede gevel een hele fijne werkruimte schuilgaat met veel daglicht en hoge plafonds. Ideaal voor een praktijk aan huis, atelier, winkel of kantoor, maar kan uiteraard ook bij de living getrokken worden. Achter en boven deze voormalige winkelruimte bevindt zich het leefgedeelte, dat naar eigen inzicht kan worden ingedeeld en opgebouwd, met of zonder het betrekken van het voorste gedeelte. De meest uitdagende klus is al voor je gedaan: de gehele dakconstructie is vernieuwd! Zin om je eigen stempel te drukken op dit huis? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling begane grond
Je betreedt de woning aan de voorzijde in het midden van het pand. Hierdoor zijn er aan weerszijden van de voordeur prettig grote ramen die veel daglicht geven. De oude winkelruimte met meterkast heeft een praktisch formaat en hoog plafond. Van hieruit stap je zo de achtergelegen woonkamer in. Hier is het plafond lager, doordat er een tussenverdieping is gerealiseerd. Haal je die weg, dan komt dat niet alleen de hoogte en het ruimtelijk gevoel ten goede, maar komen ook de authentieke korbelen weer in het zicht. Voor je de verdieping eruit haalt wel een leuk weetje: hier sliepen vroeger 11 kinderen!

De royale woonkamer is momenteel casco en voorzien van een gashaard. In de uitbouw aan de achterzijde is een eenvoudige keuken, een bijkeuken met boiler en de eenvoudige badkamer, met douche en toilet, te vinden. Vanuit deze aanbouw bereik je nu ook de achtergelegen tuin, maar openslaande deuren vanuit de woonkamer behoren natuurlijk tot de mogelijkheden!

Eerste en tweede verdieping
Via de hal in de woonkamer kom je op de eerste verdieping. Ook deze is casco, maar biedt genoeg ruimte voor het realiseren van 3 slaapkamers en een badkamer. Ook is er de mogelijkheid om een vaste trap te plaatsen naar de tweede verdieping. Hier kan een vierde slaapkamer gerealiseerd worden. De kamer is reeds voorzien van een dakkapel aan de voorzijde, ramen aan de achterzijde en een dakraam in de zijgevel.

Buiten
Aan de voorzijde scheidt je eigen stoep je van de straat. Parkeren kan hier voor de deur. De diepe achtertuin op het oosten biedt door de gunstige ligging vanaf de ochtend tot eind van de middag zon. Een schutting wordt thans door de verkoper geplaatst. De tuin is via de naastgelegen Brugstraat achterom bereikbaar.

Omgeving
Deze karakteristieke woning ligt in het hart van Monnickendam, met diverse cafés, restaurants en sfeervolle terrasjes binnen handbereik. Op zaterdagen vindt voor de deur een gezellige weekmarkt plaats voor al je verse boodschappen. In de nabije omgeving zijn diverse faciliteiten, zoals een school, sportschool en winkels te vinden. Bovendien stap je vlakbij op de bus die je in 15 minuten naar station Noord van de Amsterdamse Noord-Zuidlijn brengt.

Met een verbouwing en eigentijdse indeling en kan een prachtige authentieke woning op deze locatie in het historische centrum van Monnickendam gerealiseerd worden. Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Bijzonderheden:
Ruime karakteristieke woning met potentie in hartje Monnickendam
Vernieuwde dakconstructie
Diepe achtertuin met achterom
Centrale locatie met weekmarkt voor de deur en diverse gezellige horeca binnen handbereik
Mogelijkheid tot het kopen van de aan de achtertuin grenzende loods (circa 70m2)
Oudbouw- en Niet-bewonersclausule zijn van toepassing

Algemeen
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorg samengesteld. Met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij echter geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan deze informatie enig recht worden ontleend. Op deze woning zijn de asbest-, oudbouw en niet-bewonersclausule van toepassing.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00361
Vraagprijs
€ 525.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Dinsdag 16 januari 2024
Laatste wijziging
Dinsdag 9 april 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, herenhuis, half vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1886
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Tentdak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
129 m²
Woonoppervlakte
122,9 m²
Inhoud
521 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
31,2 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
Nabij school

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Oosten
Heeft een achterom
Ja
Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
G

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
3
Aantal overdekte parkeerplaatsen
3
Warm water
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem
Gaskachels
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1
Douche
Toilet
Heeft airco
Ja
Heeft kabel-tv
Ja
Heeft een rookkanaal
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft zonwering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Monnickendam A 3984
Perceeloppervlakte
129 m²
Eigendomsituatie
Eigen grond
Geef ons de gouden tip!

Geef ons de gouden tip!

Mogelijk beveel je ons aan bij iemand in je naaste omgeving die gebruik zou kunnen maken van de aankoopmakelaars of verkoopmakelaars van ons makelaarskantoor. Wij willen je betrokkenheid hiervoor graag belonen!

Tip geven!