FotoXperience-Woningfotografie-BDSC9327.JPG FotoXperience-Woningfotografie-_DSC9288.JPG FotoXperience-Woningfotografie-_DSC9292.JPG FotoXperience-Woningfotografie-_DSC9321.JPG FotoXperience-Woningfotografie-BDSC9325.JPG FotoXperience-Woningfotografie-_DSC9289.JPG FotoXperience-Woningfotografie-_DSC9290.JPG FotoXperience-Woningfotografie-_DSC9293.JPG FotoXperience-Woningfotografie-_DSC9294.JPG FotoXperience-Woningfotografie-_DSC9296.JPG FotoXperience-Woningfotografie-_DSC9297.JPG FotoXperience-Woningfotografie-_DSC9299.JPG FotoXperience-Woningfotografie-_DSC9300.JPG FotoXperience-Woningfotografie-_DSC9304.JPG FotoXperience-Woningfotografie-_DSC9305.JPG FotoXperience-Woningfotografie-_DSC9306.JPG FotoXperience-Woningfotografie-_DSC9307.JPG FotoXperience-Woningfotografie-_DSC9308.JPG FotoXperience-Woningfotografie-_DSC9310.JPG FotoXperience-Woningfotografie-_DSC9312.JPG FotoXperience-Woningfotografie-_DSC9313.JPG FotoXperience-Woningfotografie-_DSC9315.JPG FotoXperience-Woningfotografie-_DSC9317.JPG FotoXperience-Woningfotografie-_DSC9319.JPG FotoXperience-Woningfotografie-_DSC9320.JPG FotoXperience-Woningfotografie-_DSC9322.JPG FotoXperience-Woningfotografie-_DSC9324.JPG FotoXperience-Woningfotografie-BDSC9328.JPG FotoXperience-Woningfotografie-_DSC9329.JPG FotoXperience-Woningfotografie-Begane grond - 3D-V2.png FotoXperience-Woningfotografie-Eerste verdieping - 3D.png FotoXperience-Woningfotografie-Tweede verdieping - 3D.png FotoXperience-Woningfotografie-Zolder - 3D.png FotoXperience-Woningfotografie-Begane grond - 2D-V2.jpg FotoXperience-Woningfotografie-Eerste verdieping - 2D.jpg FotoXperience-Woningfotografie-Tweede verdieping - 2D.jpg FotoXperience-Woningfotografie-Zolder - 2D.jpg
FotoXperience-Woningfotografie-BDSC9327.JPG
FotoXperience-Woningfotografie-_DSC9288.JPG
FotoXperience-Woningfotografie-_DSC9292.JPG
FotoXperience-Woningfotografie-_DSC9321.JPG

Te koop: Noordeinde 34, 1141 AM Monnickendam

€ 598.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, half vrijstaande woning
Woonoppervlakte 122,9 m²
Perceeloppervlakte 129 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Dit karakteristieke pand is een voormalige schoenenwinkel en gelegen aan het Noordeinde 34, een van de winkelstraten in oud Monnickendam. Dat het een winkel is geweest zorgt ervoor dat achter de brede gevel een hele fijne werkruimte schuilgaat met veel daglicht en hoge plafonds. Ideaal voor een praktijk aan huis, atelier, winkel of kantoor, maar kan uiteraard ook bij de living getrokken worden. Achter en boven deze voormalige winkelruimte bevindt zich het leefgedeelte, dat naar eigen inzicht kan worden ingedeeld en opgebouwd, met of zonder het betrekken van het voorste gedeelte. De meest uitdagende klus is al voor je gedaan: de gehele dakconstructie is vernieuwd! Zin om je eigen stempel te drukken op dit huis? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling begane grond
Je betreedt de woning aan de voorzijde in het midden van het pand. Hierdoor zijn er aan weerszijden van de voordeur prettig grote ramen die veel daglicht geven. De oude winkelruimte met meterkast heeft een praktisch formaat en hoog plafond. Van hieruit stap je zo de achtergelegen woonkamer in. Hier is het plafond lager, doordat er een tussenverdieping is gerealiseerd. Haal je die weg, dan komt dat niet alleen de hoogte en het ruimtelijk gevoel ten goede, maar komen ook de authentieke korbelen weer in het zicht. Voor je de verdieping eruit haalt wel een leuk weetje: hier sliepen vroeger 11 kinderen!

De royale woonkamer is momenteel casco en voorzien van een gashaard. In de uitbouw aan de achterzijde is een eenvoudige keuken, een bijkeuken met boiler en de eenvoudige badkamer, met douche en toilet, te vinden. Vanuit deze aanbouw bereik je nu ook de achtergelegen tuin, maar openslaande deuren vanuit de woonkamer behoren natuurlijk tot de mogelijkheden!

Eerste en tweede verdieping
Via de hal in de woonkamer kom je op de eerste verdieping. Ook deze is casco, maar biedt genoeg ruimte voor het realiseren van 3 slaapkamers en een badkamer. Ook is er de mogelijkheid om een vaste trap te plaatsen naar de tweede verdieping. Hier kan een vierde slaapkamer gerealiseerd worden. De kamer is reeds voorzien van een dakkapel aan de voorzijde, ramen aan de achterzijde en een dakraam in de zijgevel.

Buiten
Aan de voorzijde scheidt je eigen stoep je van de straat. Parkeren kan hier voor de deur. De diepe achtertuin op het oosten biedt door de gunstige ligging vanaf de ochtend tot eind van de middag zon. Een schutting wordt thans door de verkoper geplaatst. De tuin is via de naastgelegen Brugstraat achterom bereikbaar.

Omgeving
Deze karakteristieke woning ligt in het hart van Monnickendam, met diverse cafés, restaurants en sfeervolle terrasjes binnen handbereik. Op zaterdagen vindt voor de deur een gezellige weekmarkt plaats voor al je verse boodschappen. In de nabije omgeving zijn diverse faciliteiten, zoals een school, sportschool en winkels te vinden. Bovendien stap je vlakbij op de bus die je in 15 minuten naar station Noord van de Amsterdamse Noord-Zuidlijn brengt.

Met een verbouwing en eigentijdse indeling en kan een prachtige authentieke woning op deze locatie in het historische centrum van Monnickendam gerealiseerd worden. Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Bijzonderheden:
Ruime karakteristieke woning met potentie in hartje Monnickendam
Vernieuwde dakconstructie
Diepe achtertuin met achterom
Centrale locatie met weekmarkt voor de deur en diverse gezellige horeca binnen handbereik
Mogelijkheid tot het kopen van de aan de achtertuin grenzende loods (circa 70m2)
Oudbouw- en Niet-bewonersclausule zijn van toepassing

Algemeen
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorg samengesteld. Met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij echter geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan deze informatie enig recht worden ontleend. Op deze woning zijn de asbest-, oudbouw en niet-bewonersclausule van toepassing.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00361
Vraagprijs € 598.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 16 januari 2024
Laatste wijziging Vrijdag 2 februari 2024
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1886
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Tentdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 129 m²
Woonoppervlakte 122,9 m²
Inhoud 521 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 31,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel G
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 3
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Gaskachels
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Toilet
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Monnickendam A 3984 Monnickendam A 3984
Perceeloppervlakte 129 m²
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Kaart